KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 191 m² im Herzen von Budva bietet exklusiven Komfort nur 150 Meter vom Meer entfernt. In diesen großzügigen Apartments mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern und zwei Balkonen mit Aussicht ist jedes Detail auf ein Premium-Wohngefühl ausgelegt. Dies ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Privatsphäre, Stil und Nähe zu den besten Stränden Montenegros suchen.
Details
Beschreibung
Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 191 m2 in einem modernen, vielseitigen Wohnkomplex im 8. Stock im absoluten Zentrum von Budva - dem touristischen Zentrum Montenegros.
Das Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den modernen Teil der Stadt Budva, das Meer und die Insel Sv. Nikola. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse (69 m2).
Zentrale Klimaanlage und Heizung, Fußbodenheizung, Highspeed-Internet, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen.
Im Komplex: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, automatische Brandmeldeanlage, Tiefgarage.
Zum Verkauf stehen Wohnungen:
4. Etage 1 Schlafzimmer 85 m2 319 300 Euro,
4. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 323 330 Euro,
5. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 324 825 Euro,
5. Etage 2 Schlafzimmer 94 m2 343 340 Euro,
5. Etage 2 Schlafzimmer 93 m2 327 880 Euro,
8. Etage Studio 42 m2 116 400 Euro,
8. Etage 3 Schlafzimmer 191 m2 1 000 000 Euro,
8. Etage 2 Schlafzimmer 240 m2 1 299 000 Euro,
8. Etage 3 Schlafzimmer 190 m2 1 009 000 Euro.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.000.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 52.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija204 m
- KindergartenFiksiklub594 m
- Lebensmittel72 m
- ApothekeMoj Lab170 m
- KrankenhausDom zdravlja250 m
- RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe62 m
- Bushaltestelle288 m
- Geldautomat97 m
- FlughafenTivat Airport15.6 km
- HafenMarina Budva1.3 km
- Meer150 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
