KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 191 m² im Herzen von Budva bietet exklusiven Komfort nur 150 Meter vom Meer entfernt. In diesen großzügigen Apartments mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern und zwei Balkonen mit Aussicht ist jedes Detail auf ein Premium-Wohngefühl ausgelegt. Dies ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Privatsphäre, Stil und Nähe zu den besten Stränden Montenegros suchen.

VerkaufWohnungen#528

Wohnung in Budva Nr. 528

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
1 000 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
191 м²
Schlafzimmer
3
Etage
8/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
5 236 €

Beschreibung

Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 191 m2 in einem modernen, vielseitigen Wohnkomplex im 8. Stock im absoluten Zentrum von Budva - dem touristischen Zentrum Montenegros.

Das Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick auf den modernen Teil der Stadt Budva, das Meer und die Insel Sv. Nikola. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse (69 m2).

Zentrale Klimaanlage und Heizung, Fußbodenheizung, Highspeed-Internet, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen.
Im Komplex: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, automatische Brandmeldeanlage, Tiefgarage.

Zum Verkauf stehen Wohnungen:

4. Etage 1 Schlafzimmer 85 m2 319 300 Euro,

4. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 323 330 Euro,

5. Etage 2 Schlafzimmer 92 m2 324 825 Euro,

5. Etage 2 Schlafzimmer 94 m2 343 340 Euro,

5. Etage 2 Schlafzimmer 93 m2 327 880 Euro,

8. Etage Studio 42 m2 116 400 Euro,

8. Etage 3 Schlafzimmer 191 m2 1 000 000 Euro,

8. Etage 2 Schlafzimmer 240 m2 1 299 000 Euro,
8. Etage 3 Schlafzimmer 190 m2 1 009 000 Euro.

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Ausstattung

MeerblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 000 000 €
Grunderwerbsteuer
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt53 509 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 053 509 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija204 m
  • KindergartenFiksiklub594 m
  • Lebensmittel72 m
  • ApothekeMoj Lab170 m
  • KrankenhausDom zdravlja250 m
  • RestaurantMari Pastry - Pastry shop & cafe62 m
  • Bushaltestelle288 m
  • ATM97 m
  • FlughafenTivat Airport15.6 km
  • HafenMarina Budva1.3 km
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.000.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5.137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5.219 €/мес
Monthly payment
4.620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700.000 €
Total interest408.726 €
Loan amount
700.000 €
Total interest
408.726 €
Total payment
1.108.726 €

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1 000 000 €
5 236 €/m²№ 528