KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 50 m² im Herzen von Budva, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer eignen sich ideal sowohl für einen komfortablen Urlaub als auch für eine rentable Investition. Genießen Sie die Nähe zum Strand und die lebendige Atmosphäre der Stadt in diesem stilvollen Objekt zum Preis von 315.000 EUR.

Wohnung in Budva Nr. 561

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
315 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
50 м²
Schlafzimmer
2
Etage
2/?
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
6 300 €

Beschreibung

Wohnung im historischen Viertel von Budva, der Altstadt. Diese Wohnung in Montenegro ermöglicht es Ihnen, nicht nur Eigentümer einer Immobilie zu werden, sondern auch eines Stücks jahrhundertealter Geschichte. Sie werden inmitten von Legenden leben. In Nachbarschaft zu Tempeln aus dem 7. und 9. Jahrhundert und den berühmten venezianischen Mauern. Und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten nutzen. Außerdem steht Budva für das Meer und elf Kilometer perfekte Sand- und Kiesstrände. Das Haus befindet sich nur 50 Meter vom besten Strand der Budva-Riviera entfernt. Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 50 m² mit drei Wohnräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Sie befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Die massiven Steinmauern sorgen an heißen Tagen für Kühle. Und außerdem für die Gewissheit, dass nicht nur eine Generation Ihrer Familie hier leben oder Urlaub machen kann.

Ausstattung

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
315 000 €
Grunderwerbsteuer
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 535 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 328 535 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija509 m
  • KindergartenSmart-bee335 m
  • Lebensmittel34 m
  • ApothekeMogren136 m
  • KrankenhausDom zdravlja120 m
  • RestaurantEnter43 m
  • BushaltestelleCrvena zgrada154 m
  • ATM32 m
  • FlughafenTivat Airport16.0 km
  • HafenMarina Budva982 m
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
315.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.618 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.644 €/мес
Monthly payment
1.455 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount220.500 €
Total interest128.749 €
Loan amount
220.500 €
Total interest
128.749 €
Total payment
349.249 €

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