KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 41 m² in Budva — die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder als Investition, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die helle Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, einschließlich eines Schlafzimmers und eines großzügigen Balkons, ist bezugsfertig und erfüllt den Raum mit mediterranem Wohngefühl. Der Erwerb dieser Immobilie für 184.500 EUR ist eine ausgezeichnete Investition in Ihren Komfort an der Küste Montenegros.
Details
Beschreibung
Sehr schöne moderne Zweizimmerwohnung mit 41 qm im Zentrum von Budva, im Viertel Adok, in einem neuen modernen Gebäude mit ungewöhnlicher Architektur. Die Wohnung besteht aus einem hellen, nach Designprojekt möblierten Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist, von dem aus man auf eine große verglaste Terrasse (12 qm) gelangt. Das Schlafzimmer ist separat und hat Zugang zur Terrasse, von der sich ein schöner Blick auf das Meer und die Stadt Budva eröffnet. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt, im Küchenbereich und im Badezimmer italienische Fliesen von Parcelanosa, Veis, im Badezimmer Fußbodenheizung von Rehau. Im Treppenhaus ist die Treppe mit Feinsteinzeugfliesen verkleidet, mit verchromten Geländern. In den Wohnungen sind Gegensprechanlagen, ein Zu- und Abluftventilationssystem und eine Fujitsu-Split-Klimaanlage installiert, ein Feuerlösch- und Brandmeldesystem, ein Schutzsystem gegen Sonnen- und UV-Strahlen, Telefon, Internet, Kabelfernsehen, besonders sichere Eingangstüren, spezielle Glasgeländer und -zäune, geräuscharme Sanitärrohre, italienische Sanitärkeramik. Am Eingang des Hauses im 1. Stock ist ein Arbeitsplatz für den Concierge eingerichtet, ein geräuscharmer SCHINDLER-Aufzug ist installiert
. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage.
Nur zehn Minuten zu Fuß entlang einer Straße mit völlig ebenem Gelände zum herrlichen Sand-Kiesel-Slovenska-Strand. Zur Altstadt sind es 1000 m, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Supermärkte MAXI, FRANCA, MEGA, Cafés, Restaurants, eine Poliklinik und eine Apotheke in 200 m Entfernung.
Fertigstellung: 2010.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 184.500 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.225 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija51 m
- KindergartenSmart-bee654 m
- LebensmittelSwisslion takovo budva 293 m
- ApothekeVilla100 m
- KrankenhausDom zdravlja376 m
- RestaurantSnack & Caffe Bar Life26 m
- Bushaltestelle136 m
- Geldautomat103 m
- FlughafenTivat Airport15.5 km
- HafenMarina Budva1.4 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.














