KI-Zusammenfassung

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² im prestigeträchtigen Teil von Budva, nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Helle und durchdachte Innenräume mit drei gemütlichen Wohnzimmern, vier Schlafzimmern und zwei Küchen sind der ideale Ort für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition an der Küste Montenegros.

Wohnung in Budva Nr. 933

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
263 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
100 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4/4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
150 m
Preis pro m²
2 630 €

Beschreibung

Immobilien in Montenegro sind sehr gefragt, besonders wenn es sich um eine Wohnung an den endlosen Sandstränden der Budva-Riviera handelt, nur einhundertfünfzig Meter vom Meer entfernt. Genau solch eine Immobilie bieten wir Ihnen zum Kauf an. Werden Sie Einwohner der fast ältesten Stadt und des beliebten Ferienortes an der Adriaküste. Eine große (100 m2), geräumige und helle Wohnung in Budva. Im obersten Stockwerk eines soliden vierstöckigen Hauses. Von der Höhe des vierten Stocks eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Weite des Meeres, und hinauf gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche und eine geräumige Terrasse. Hochwertige Installationen und eine gute Innenausstattung der Räume. Zusätzlich zu dieser Wohnung kann auch eine Garage erworben werden.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
263 000 €
Grunderwerbsteuer
10 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 650 € (5% × 113 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 888 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 273 888 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija351 m
  • KindergartenFiksiklub439 m
  • Lebensmittel137 m
  • ApothekeMoj Lab52 m
  • KrankenhausDom zdravlja112 m
  • RestaurantMercur49 m
  • Bushaltestelle248 m
  • ATMLovćen35 m
  • FlughafenTivat Airport15.7 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer150 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
263.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.308 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.351 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.373 €/мес
Monthly payment
1.215 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount184.100 €
Total interest107.495 €
Loan amount
184.100 €
Total interest
107.495 €
Total payment
291.595 €

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263 000 €
2 630 €/m²933