Modernes mehrstöckiges Gebäude mit Panoramafenstern im Zentrum von Budva, Montenegro, Blick auf die Fassade des Hauses.

Blick aus dem Fenster einer Wohnung im Zentrum von Budva, Montenegro: Stadtbebauung, Straße, Autos und Berge im Hintergrund.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon in einer Wohnung im Zentrum von Budva, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf die Stadt in einer Wohnung im Zentrum von Budva, Montenegro. Moderne Ausstattung.

Blick vom Balkon einer Wohnung im Zentrum von Budva, Montenegro: Stadtstraße, grüner Park und Parkplatz neben dem Haus.

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KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 119 m² in einer renommierten Wohnanlage in Budva sind die ideale Wahl für komfortables Wohnen, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Wohnung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei hellen Wohnzimmern wird durch einen schönen Balkon ergänzt, auf dem man die frische Meeresbrise genießen kann. Dieses exklusive Angebot vereint eleganten Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur gesamten Infrastruktur des Ferienorts zum Preis von 404.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2318

Wohnung im Zentrum der Stadt Budva Nr. 2318

Budva · Budva Riviera

404 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

119 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/7

Baujahr

2012

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

3 395 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine geräumige und helle Wohnung an, die sich in einem der hochwertigsten Neubauten in Budva befindet. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Komfort und eine günstige Lage schätzen.

Wohnungsbeschreibung:

Gesamtfläche:119 m²
Anzahl der Schlafzimmer:2
Badezimmer:2, plus ein Gäste-WC
Etage:Zweite

Vorteile:

Lage:Die Wohnung befindet sich im absoluten Zentrum von Budva, in unmittelbarer Nähe des Parks Slovenska Plaža. Dies ist der ideale Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung an der frischen Luft.
Geräumigkeit:Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fläche wirkt die Wohnung besonders geräumig und hell.
Bauqualität:Der Neubau wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technologien errichtet, was ein hohes Maß an Komfort und Langlebigkeit gewährleistet.

Zusätzliche Merkmale:

Praktische Raumaufteilung:Geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, das sich ideal für Gästeempfang und Familienaufenthalte eignet.

Stilvolle Badezimmer.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub. Wenn Sie eine gemütliche und komfortable Immobilie im Zentrum von Budva suchen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Klimaanlage Aufzug Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 404 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 200 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt18 080 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 422 080 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija695 m
KindergartenSmart-bee54 m
LebensmittelMega Market51 m
ApothekeAlthaea96 m
KrankenhausDom zdravlja422 m
RestaurantStreet Food Verde94 m
BushaltestelleSlavija332 m
ATM64 m
FlughafenTivat Airport16.2 km
HafenMarina Budva1.0 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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