KI-Zusammenfassung
Exklusive Wohnung mit einer Fläche von 156 m² im Herzen von Budva, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das großzügige Wohnzimmer mit Panoramablick wird zum idealen Ort für Erholung, und die Nähe zum Strand sowie der Premium-Komfort machen dieses Angebot zu einem Juwel der montenegrinischen Küste.
Wohnung in Dukley Gardens Nr. 1781
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Anlage von Luxusimmobilien Dukley Gardens am Ufer der Adria. Dieses einzigartige Investitionsprojekt umfasst 36 Villen mit Apartments und eine ausgebaute Infrastruktur: Restaurant, Bar, Lounge-Bereich, Infinity-Pool, 5-Sterne-Hotel mit hervorragendem Service, mehrere ausgestattete Strände, darunter Moët & Chandon, Kinderclub, bewachtes, geschlossenes Gelände mit Privatparkplatz - und das alles inmitten üppiger Landschaftsgärten mit Kiefern, Zypressen und Olivenhainen. Die gesamte Anlage befindet sich auf der Halbinsel Zavala, zwischen der großen Küstenstadt Budva und dem beliebten Ferienort Bečići. Zum Flughafen der Stadt Tivat sind es nur 30 Minuten Fahrt.
Die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 156 m2 befindet sich in der ersten Reihe der Villen mit unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den historischen Teil der Stadt Budva. Die Verwaltungsgesellschaft der Anlage bietet neben hohem Service und Betreuung auch Dienstleistungen zur Vermietung der Apartments mit einer jährlichen Rendite von 6 % an. Diese einzigartige Immobilie, die derzeit an der montenegrinischen Küste ihresgleichen sucht, kann nicht nur ein luxuriöses und gemütliches Zuhause für einen anspruchsvollen Kunden sein, sondern auch ein jährliches Einkommen bringen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 67.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija574 m
- KindergartenSmart-bee295 m
- LebensmittelIDEA39 m
- ApothekeBenu166 m
- KrankenhausDom zdravlja189 m
- RestaurantBucanero34 m
- BushaltestelleCrvena zgrada130 m
- Geldautomat36 m
- FlughafenTivat Airport16.0 km
- HafenMarina Budva938 m
- Meer5 m
Häufige Fragen
Wohnung in Dukley Gardens Nr. 1781
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