Wohnung in Dukley Gardens Nr. 1781, 156 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung in der Anlage von Luxusimmobilien Dukley Gardens am Ufer der Adria. Dieses einzigartige Investitionsprojekt umfasst 36 Villen mit Apartments und eine ausgebaute Infrastruktur: Restaurant, Bar, Lounge-Bereich, Infinity-Pool, 5-Sterne-Hotel mit hervorragendem Service, mehrere ausgestattete Strände, darunter Moët & Chandon, Kinderclub, bewachtes, geschlossenes Gelände mit Privatparkplatz - und das alles inmitten üppiger Landschaftsgärten mit Kiefern, Zypressen und Olivenhainen. Die gesamte Anlage befindet sich auf der Halbinsel Zavala, zwischen der großen Küstenstadt Budva und dem beliebten Ferienort Bečići. Zum Flughafen der Stadt Tivat sind es nur 30 Minuten Fahrt.

Die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 156 m2 befindet sich in der ersten Reihe der Villen mit unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand. Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den historischen Teil der Stadt Budva. Die Verwaltungsgesellschaft der Anlage bietet neben hohem Service und Betreuung auch Dienstleistungen zur Vermietung der Apartments mit einer jährlichen Rendite von 6 % an. Diese einzigartige Immobilie, die derzeit an der montenegrinischen Küste ihresgleichen sucht, kann nicht nur ein luxuriöses und gemütliches Zuhause für einen anspruchsvollen Kunden sein, sondern auch ein jährliches Einkommen bringen.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.