Wohnanlagen, Lustica Bay, Wohnungen in Luštica

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Marina Village, Luštica Bay – einem Wohngebiet an der Yachthafen und der zentralen Uferpromenade des Komplexes. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gelungene Familienaufteilung, viel natürliches Licht und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse aus.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 105 m²
Innenfläche: 92,26 m²
Terrasse: 13,36 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Über die Wohnung:

Der Grundriss der Wohnung ist um ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich gestaltet. Der Raum wirkt hell und sehr komfortabel für den Alltag – der große Wohnbereich verbindet sich optisch mit der Terrasse und schafft ein Gefühl von offenem Raum.

Die Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer getrennt angeordnet, was die Wohnung sowohl für die Familie als auch für den Empfang von Gästen praktisch macht. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, eingebaute Stauraumsysteme und eine funktionale Trennung zwischen privaten und öffentlichen Bereichen.

Das Interieur ist in einem ruhigen mediterranen Stil gehalten: Naturholz, helle Farbtöne, minimalistische Verarbeitung und viel natürliches Licht durch die Panoramaverglasung.

Über das Viertel Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenabschnitt von Luštica Bay, der sich um den Yachthafen und die Uferpromenade erstreckt. Es ist eines der gefragtesten Viertel des Komplexes aufgrund der Nähe zum Meer, zu Restaurants, Stränden und der gesamten Hauptinfrastruktur.

In der Nähe befinden sich:

Yachthafen und Uferpromenade
Restaurants, Cafés und Boutiquen

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.