1 / 50

Все фото (50)

KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit 88 m² im malerischen Petrovac bietet Ihnen Wohnkomfort nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick werden zum idealen Ort für den Urlaub mit der ganzen Familie.

Verkauf Wohnungen#1719

Wohnung in Petrovac Nr. 1719

Aktuell zum 30. Juni 2026

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Gemeinde Budva, Montenegro

Reserviert

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

88 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/?

Baujahr

2015

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Voll möblierte und ausgestattete Wohnung in einer Clubanlage oberhalb des Strandes Lučice, Petrovac. Eine hervorragende Lage für Liebhaber eines ruhigen, abgeschiedenen Urlaubs inmitten malerischer Natur, nur 300 Meter vom ausgestatteten Strand entfernt.

Die Wohnung mit einer Fläche von 88 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und möbliert und bezugsfertig. Sie ist eine gute Option für Investitionen und zur tageweisen Vermietung in der Sommersaison.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 300 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 000 €
Notarkosten: 770 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt12 770 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић592 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша520 m
LebensmittelPecara Diki186 m
Apotheke89 m
RestaurantSport142 m
BushaltestellePetrovac (centar)181 m
ATM40 m
FlughafenTivat Airport28.3 km
HafenMarina Budva11.8 km
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen