KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 71 m² im renommierten Petrovac, nur 50 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen großen Balkon mit Blick auf die Meereslandschaft – der ideale Ort für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition.

Wohnung in Petrovac Nr. 2128

Petrovac · Budva Riviera
300 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
71 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2/4
Baujahr
2009
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
4 225 €

Beschreibung

Wir präsentieren zum Verkauf eine wunderbare Wohnung mit einer Fläche von 71 m², direkt an der ersten Meereslinie im Herzen der Promenade von Petrovac gelegen. Sie befindet sich im zweiten Stock und überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage und die durchdachte Innenraumgestaltung, sondern auch durch eine einzigartige, großzügige Terrasse, die einen Wow-Effekt bietet. Der Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend auf dieser Terrasse werden zu einem unvergesslichen Vergnügen und wecken eine gesunde Portion Neid bei Ihren Freunden.

Details der Wohnung:

– Gesamtfläche: 71 m²

– Terrassenfläche: 17 m²

– Wohnfläche: 54 m²

– Schlafzimmer: 1

– Ausgestattete Küche

– Gemütliches Wohnzimmer

– Geräumiges Schlafzimmer

– Klimaanlagen

– Fußbodenheizung, gefliest

– Badezimmer mit Mosaik veredelt

– Stilvolle und komfortable Möbel

– Atemberaubender Meerblick

– Nur zwei Schritte zum Strand

– Alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Restaurants, Post usw.)

– Ein Eigentümer

– Rechtlich einwandfrei

– Möglichkeit der Abrechnung in der РФ

Diese Wohnung ist Ihre Gelegenheit, jeden Tag den Meerblick zu genießen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
300 000 €
Grunderwerbsteuer
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt12 770 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 312 770 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
300.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.566 €/мес
Monthly payment
1.386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210.000 €
Total interest122.618 €
Loan amount
210.000 €
Total interest
122.618 €
Total payment
332.618 €

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300 000 €
4 225 €/m²2128