KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 152 m² in Petrovac liegt nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss mit drei gemütlichen Balkonen und einem hellen Wohnzimmer schafft ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und einen unvergesslichen Urlaub an der Küste. Dieses prestigeträchtige Angebot vereint Eleganz, Komfort und die Nähe zu den besten Stränden Montenegros.

Wohnung in Petrovac Nr. 2176

Petrovac · Budva Riviera
390 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
152 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
4/4
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2 566 €

Beschreibung

Es wird eine великолепная просторная Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 152 m2 in der Stadt Petrovac verkauft.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Terrassen, von denen sich ein Panoramablick auf das Meer eröffnet. In der Wohnung wurde eine Designer-Renovierung durchgeführt, darunter abgehängte Decken mit einem Beleuchtungssystem, das verschiedene Lichteffekte erzeugen kann.

Das Gebäude wurde aus modernen, hochwertigen Materialien errichtet, ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird von einer Servicefirma betreut, was Sauberkeit sowie die rechtzeitige Durchführung laufender Reparaturarbeiten gewährleistet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grünanlagen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 200 Meter, außerdem sind Supermärkte, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar. Ein wichtiger Vorteil der Wohnung ist ihre Lage – trotz der aktiven Bautätigkeit in der Küstenzone haben Sie hohe Chancen, den einzigartigen Blick auf die Adria zu bewahren, da die Grundstücke vor dem Haus von bereits fertiggestellten Objekten belegt sind.

Der Kauf dieser herausragenden Wohnung wird eine ausgezeichnete Investition sein. Sie können die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung nutzen; sie wird von all jenen geschätzt werden, denen Komfort und Ästhetik wichtig sind.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
390 000 €
Grunderwerbsteuer
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt17 364 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 407 364 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
390.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.003 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2.035 €/мес
Monthly payment
1.802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273.000 €
Total interest159.403 €
Loan amount
273.000 €
Total interest
159.403 €
Total payment
432.403 €

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390 000 €
2 566 €/m²2176