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KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 169 m² im malerischen Petrovac bieten die ideale Kombination aus Komfort und mediterranem Wohngefühl. In der Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist der Raum für Erholung durchdacht gestaltet, und das stilvolle Äußere der Wohnanlage ergänzt die Atmosphäre des Badeortes harmonisch. Dieses exklusive Angebot im Wert von 338.000 Euro ist eine hervorragende Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für einen erstklassigen Urlaub am Meer.

Wohnungen№ 2330

Wohnung in Petrovac Nr. 2330

Petrovac · Budva Riviera
338.000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
169 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Etage
7/7
Baujahr
2014
Preis pro m²
2.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 169 m². Diese geräumige und funktionale Immobilie ist ideal für alle, die Komfort und Panoramablicke schätzen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

  • Zwei geräumige Schlafzimmerfür Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre.
  • Drei Badezimmer: ein Badezimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC – maximaler Komfort für alle Familienmitglieder.
  • Geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche, die einen einheitlichen Wohn- und Erholungsbereich schafft.
  • Große Terrasse, von der sich ein atemberaubender Blick auf die Stadt, das Meer sowie beeindruckende Sonnenuntergänge und Sonnenaufgänge eröffnet.
  • Praktischer Abstellraumzur Aufbewahrung all Ihrer Sachen.

Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich der Anlage, was Ihnen einen einfachen Zugang zu allen Infrastruktureinrichtungen ermöglicht.

Die Wohnanlagebietet eine vollständige Infrastruktur für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit:

  • Eigener Pool zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.
  • Parkplatz für Ihr Auto.
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Hausverwaltung für Sicherheit und Komfort.
  • Highspeed-Internet für Arbeit und Unterhaltung.

Leben Sie an einem Ort, an dem jeder Tag mit einer herrlichen Aussicht beginnt, und genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau!

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
338.000 €
Grunderwerbsteuer
13.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.400 € (5% × 188.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14.717 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 352.717 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOsnovna škola Mirko Srzentić923 m
  • KindergartenDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša855 m
  • LebensmittelPecara Diki210 m
  • ApothekeBenu228 m
  • RestaurantGarfield216 m
  • BushaltestellePetrovac (centar)286 m
  • Geldautomat335 m
  • FlughafenTivat Airport28.0 km
  • HafenMarina Budva11.5 km
  • Meer499 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
338.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.681 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.736 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.764 €/Mon.
Monatliche Rate
1.561 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag236.600 €
Zinsen gesamt138.149 €
Darlehensbetrag
236.600 €
Zinsen gesamt
138.149 €
Gesamtbetrag
374.749 €

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338.000 €
2.000 €/m²№ 2330