KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 44 m² im malerischen Petrovac liegt nur 400 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was sie zur idealen Wahl sowohl für den Urlaub als auch für Investitionen macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie in einer der gemütlichsten Städte Montenegros für 160.000 Euro zu werden.

VerkaufWohnungen#1561

Wohnung in Petrovac Nr. 1561

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro
160 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
44 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3/4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
3 636 €

Beschreibung

Ein einzigartiges Angebot in einem der besten Ferienorte Montenegros, der Stadt Petrovac!
Zweizimmerwohnung, vollständig möbliert! Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses.
Die Wohnung ist hell und geräumig: großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, riesige Terrasse.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung, Bergblick und die fußläufige Entfernung zum Strand aus. Sie wird mit allen notwendigen Möbeln und Geräten für ein komfortables Wohnen verkauft.

Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
160 000 €
Grunderwerbsteuer
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 628 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 165 628 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
160.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Monthly payment
739 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount112.000 €
Total interest65.396 €
Loan amount
112.000 €
Total interest
65.396 €
Total payment
177.396 €

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160 000 €
3 636 €/m²№ 1561