KI-Zusammenfassung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Petrovac mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Drei separate Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine großzügige Terrasse schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Leben an der Küste. Im Komplex gibt es einen Aufzug, Parkplatz, Alarmanlage und vollständige Möblierung, und bis zum Meer sind es nur 530 Meter.
Details
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit drei separaten Schlafzimmern und Meerblick in Petrovac an - einem der malerischsten Ferienorte der montenegrinischen Küste, mit einer gemütlichen Promenade und kristallklarem Meer.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 90 m²
- Etage: 3 von 4
- Schlafzimmer: 3 (jedes separat)
- Badezimmer: 3
- Terrasse: geräumig, mit freiem Meerblick
- Garage: im Preis inbegriffen
Über die Wohnung:
Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, drei separate Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Meerblick. Im ersten Schlafzimmer gibt es ein eigenes Bad mit Whirlpool-Dusche, im dritten ein Bad mit Whirlpool-Badewanne, im separaten Bad befindet sich eine Waschmaschine. Die Küche ist vollständig mit Geräten ausgestattet: großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Keramik-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle. In jedem Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Wohnung wird mit Möbeln und Geräten übergeben, bezugsfertig.
Im Hof des Hauses gibt es einen ausgestatteten Kinderspielplatz. Zum Meer sind es 450 Meter zu Fuß.
Lage:
- Geschäfte, Mini-Markt, Bäckerei, Apotheke, Geldautomat, Post - auf dem Weg zum Strand
- Aroma Market - etwa 350 m
- VOLI - etwa 400 m
- Restaurant Marinero GastroPub - etwa 530 m
- Restaurant Pellegrino - etwa 550 m
- Taverna Kalada - etwa 580 m
- Strand Petrovac - etwa 450 m
- Strand Lučice - zu Fuß über die Promenade erreichbar
- Budva - etwa 15 km
- Flughafen Tivat - etwa 35 km
- Flughafen Podgorica - etwa 50 km
Investitionspotenzial:
Eine Wohnung mit drei separaten Schlafzimmern, drei Badezimmern, Terrasse mit Meerblick und Garage, 450 Meter vom Strand entfernt - ein seltenes Format für Petrovac. Geeignet sowohl für Familienleben als auch für die Vermietung: Petrovac zieht mit ruhiger Atmosphäre und sauberem Meer stetig Touristen an.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 220.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 8.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola Mirko Srzentić808 m
- KindergartenDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša745 m
- LebensmittelPecara Diki247 m
- ApothekeBenu226 m
- RestaurantGarfield225 m
- BushaltestellePetrovac (centar)334 m
- Geldautomat306 m
- FlughafenTivat Airport28.1 km
- HafenMarina Budva11.6 km
- Meer530 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.























