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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Apartments mit einer Fläche von 55 m² in einem Wohnkomplex mit Pool, nur 450 Meter vom Meer entfernt – die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder den dauerhaften Wohnsitz. Zwei Schlafzimmer, vollständig möblierte Räume und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt schaffen eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Freiheit. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Klimaanlage und eine Verwaltungsgesellschaft, und der Weg zum Strand ist ein angenehmer Spaziergang.

Wohnungen№ 2988

Wohnung in Petrovac Nr. 2988

Aktuell zum 10. November 2026

Petrovac · Budva Riviera

155.000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

55 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/3

Baujahr

2013

Zum Meer

450 m

Beschreibung

Wir bieten eine 55 m² große Wohnung im Wohnkomplex mit Pool in Petrovac zum Verkauf. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Meerblick von der zweiten Etage. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit.

Hauptmerkmale:

Fläche: 55 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Blick: auf das Meer
Einrichtung: vollständig möbliert

Über die Wohnung:

Gemütliche Wohnung in der zweiten Etage eines dreistöckigen Komplexes mit Pool. Zwei Schlafzimmer und Meerblick machen sie zu einer komfortablen Wohnoption. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit.

Lage:

~250 m – Supermarkt Aroma Market
~450 m – Supermarkt VOLI
~450 m – Strand von Petrovac
~550 m – Restaurant Pellegrino
~600 m – Restaurant Mali Trg

Investitionspotenzial:

Petrovac ist einer der malerischsten Urlaubsorte Montenegros mit einem sauberen Strand und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Wohnungen mit Meerblick im Komplex mit Pool sind in der Sommersaison stabil stark nachgefragt für die Vermietung, was dem Eigentümer ein gutes Mietergebnis sichert.

Ausstattung

Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Aufzug Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 155.000 €
Grunderwerbsteuer: 4.750 €
Notarkosten: 646,14 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt5.396 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 160.396 €

Lage

In der Nähe

SchuleOsnovna škola Mirko Srzentić827 m
KindergartenDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša759 m
LebensmittelPecara Diki155 m
ApothekeBenu152 m
RestaurantGarfield145 m
BushaltestellePetrovac (centar)242 m
Geldautomat253 m
FlughafenTivat Airport28.1 km
HafenMarina Budva11.6 km
Meer450 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 450 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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