Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln und Bergblick in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

Kinderzimmer mit Etagenbett und Sofa in einer Wohnung, Tivat, Montenegro. Blick auf die Berge durch das Panoramafenster.

Kinderzimmer mit Etagenbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett und modernes Design.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung im ЖК Порто Монтенегро, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, TV und Bergblick.

Balkon einer modernen Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Panoramaverglasung und Blick auf die Anlage.

Geräumige Terrasse mit Möbeln in einer exklusiven Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Berge und die Stadt.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Parkett und TV-Bereich in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Möbel, Parkett und Meerblick von der Terrasse.

Modernes Wohnzimmer in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Möbel, Fischgrätparkett und Bergblick.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Lederbett, Blick ins Grüne und auf die Terrasse.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Waschbecken und Spiegelbeleuchtung.

Moderne Duschkabine mit Regendusche und Nische in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Hänge-WC und Hygienedusche in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Spiegelbeleuchtung in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Ausstattung, Dusche und Bergblick.

Innenraum einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat: Holzboden, moderne Türen und Blick auf die Berge Montenegros.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 135 m² in einer renommierten Wohnanlage in Tivat, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, drei helle Wohnzimmer und drei Panoramabalkone, von denen sich atemberaubende Ausblicke auf die Küste eröffnen. Dies ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus hohem Komfort, exklusivem Design und der Nähe zur besten Infrastruktur der Stadt suchen.

Verkauf Porto Montenegro#2540

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 2540

Tivat · Bucht von Kotor, Pomorska, 85320 Tivat, Montenegro

1 350 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

135 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2021

Zum Meer

50 m

Beschreibung

Основные параметры:

Lage:Porto Montenegro, Tivat.Fläche:135 m²

Aufteilung:2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Zusätzlich:Im Preis inbegriffen ist ein zugewiesenerParkplatzin der Tiefgarage undein Abstellraum

Innenraum und Grundriss:

Wohnbereiche:Naturparkett, hohe Decken mit mehrstufiger versteckter LED-Beleuchtung und Panoramaverglasung

Hauptschlafzimmer:Zimmer in warmen Farbtönen mit Zugang zur Terrasse und integrierten Stauraumlösungen

Kinderzimmer/Zweites Schlafzimmer:Mit hochwertiger Möblierung ausgestattet

Badezimmer:Drei Badezimmer mit Natursteinverkleidung, ausgestattet mit Sanitäranlagen und bodengleichen Duschen

Besonderheit der Immobilie — „Grüne Terrasse“:

Eine Terrasse, deren Gesamtfläche den Wohnraum faktisch auf 150 m² erweitert. Die Terrasse ist in Ruhebereiche unterteilt und mit Hecken gestaltet.

Über die Anlage und die Lage:

Bildung:Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die renommierte internationale SchuleKnightsbridge Schools International (KSI)
Alltäglicher Komfort:Im Ort gibt es alles Notwendige: einen Delikatessen-Supermarkt, Bioläden, Apotheken, Banken und Privatkliniken
test

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Erste Linie Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 73 000 €
Notarkosten: 1 871 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt74 871 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 424 871 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Porto Montenegro