KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 199 m² in einer renommierten Wohnanlage in Tivat bietet die ideale Kombination aus Komfort und Meeresnähe — nur 200 Meter bis zur azurblauen Küste. Die großzügigen Apartments mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und sechs Aussichtsbalkonen sind für ein Leben in der Atmosphäre eines exklusiven mediterranen Resorts geschaffen. Dies ist ein einzigartiges Angebot für alle, die Premium-Stil, Funktionalität und eine privilegierte Lage im Herzen Montenegros schätzen.
Details
Beschreibung
Geräumiges Penthouse mit drei Schlafzimmern im Gebäude Ostro, das Teil des neuen Eliteviertels Boka Place in Porto Montenegro ist
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 199 m² und umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, eine Terrasse mit Blick auf die Berge sowie einen separaten Außenbereich mit exklusivem Nutzungsrecht.
Die Wohnung ist vollständig mit Designermöbeln des Hotels der Kategorie5★möbliert, was das Niveau von Qualität und Komfort unterstreicht.
Boka Placeist ein neues, modernes Viertel in Porto Montenegro, das Wohn- und Gewerbebereiche vereint. Hier befinden sich Boutiquen weltbekannter Marken, Geschäfte, Restaurants und Cafés, ein Kino, Wellness- und Fitnesszentren, Galerien, Grünflächen und private Residenzen. Alle Wohnungen und Apartments sind bis ins kleinste Detail durchdacht, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Das GebäudeOstrosteht unter der Verwaltung des HotelsSIRO 5★(GruppeOne&Only). Die Eigentümer der Residenzen können ihre Apartments über das offizielle Hotelprogramm vermieten. Das Hotel SIRO wird 144 Zimmer, einen 20-Meter-Dachpool, ein Fitness- und Wellnesszentrum sowie Studios für aktive Erholung umfassen.
Boka Placeliegt erhöht mit atemberaubendem Blick auf die Marina Porto Montenegro, nur wenige Gehminuten vom zentralen Resortbereich mit seinen Restaurants, Boutiquen und dem Beach Club entfernt.
Über den Komplex Boka Place in Porto Montenegro, in Tivat
Boka Placeist ein stilvoller urbaner Bereich mit Boutiquen, Restaurants, Kino, Grünflächen und der Nähe zur Marina Porto Montenegro, nur wenige Minuten vom Ufer entfernt.
Porto Montenegroist eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude verfügt hier über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.808.723 €
- Grunderwerbsteuer
- 100.523,38 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"680 m
- Kindergarten635 m
- LebensmittelZelena pijaca Seljanovo257 m
- ApothekeApoteka Latkovich142 m
- RestaurantFast Food227 m
- Bushaltestelleskola187 m
- Geldautomat263 m
- FlughafenTivat Airport4.5 km
- HafenYacht club Delfin542 m
- Meer200 m
Häufige Fragen
Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3033
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