Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel und Panoramafenster.

Blick vom Balkon der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Panorama auf den Yachthafen, die Berge und die Stadtstraßen.

Modernes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro. Helles Interieur.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Hochglanzküche, Essbereich.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helles Interieur, Möbel und TV-Bereich.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helles Interieur und Panoramafenster.

Modernes Badezimmer und Schlafzimmer in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur mit Eichenverkleidung

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Fliesen, Badewanne mit Glasabtrennung, Dusche.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Panoramafenster und Dekor.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur und Dekor.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Duschkabine, stilvolles Waschbecken und Spiegel.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helles Interieur, Blick auf die Berge.

Geräumiger Balkon mit Gartenmöbeln in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Stadt und das Grün.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 89 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat bietet Ihnen eine Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit. Ein geräumiges Wohnzimmer, drei helle Schlafzimmer und zwei Panoramabalkone schaffen den idealen Raum zum Leben mit Blick auf die Stadt, während das stilvolle Design und zwei Badezimmer das Gefühl von Premium-Qualität abrunden. Dies ist ein exklusives Angebot für diejenigen, die ein hohes Lebensniveau in einer der prestigeträchtigsten Städte Montenegros schätzen.

Verkauf Porto Montenegro#3035

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3035

Tivat · Bucht von Kotor

650 000 €

Ansicht: Meerblick, Stadtblick

Details

Fläche

89 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/8

Baujahr

2024

Parkplatz

Preis pro m²

7 303 €

Beschreibung

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung, Gebäude Alba, Komplex Boka Place, Tivat

Diese helle und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im GebäudeAlba, das Teil des neuen Wohn- und GeschäftskomplexesBoka Placein Porto Montenegro ist. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 89 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse mit einer Fläche von 12 m².

Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Objektfläche:89 m²
Neubau

Die Wohnung wird verkauftvoll möbliert, mit modernem Interieur und ist bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.

Über den Komplex Boka Place in Porto Montenegro, Tivat

Boka Placeist ein neues, dynamisches Stadtviertel im prestigeträchtigen Gebiet vonPorto Montenegro, das den Lebensstil am Meer mit dem Komfort moderner Infrastruktur verbindet. Hier befinden sich Geschäfte, Boutiquen weltbekannter Marken, Cafés, Restaurants, ein Kino, ein Hotel und ein Wellness-Center, grüne Gemeinschaftsbereiche und Kunstgalerien.

Alle ResidenzenBoka Placesind bis ins kleinste Detail durchdacht — sie verbinden Funktionalität, Ästhetik und maximalen Komfort und schaffen den idealen Raum zum Leben und Entspannen an der Adriaküste.

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Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 650 000 €
Grunderwerbsteuer: 31 000 €
Notarkosten: 1 147 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt32 147 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 682 147 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"751 m
Kindergarten558 m
LebensmittelVOLI220 m
ApothekeApoteka Latkovich217 m
RestaurantFast Food171 m
Bushaltestelleskola120 m
ATM222 m
FlughafenTivat Airport4.4 km
HafenYacht club Delfin580 m
Meer306 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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