KI-Zusammenfassung
Geräumige Apartments mit einer Fläche von 110 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat bieten die ideale Kombination aus Komfort und Stil für die ganze Familie. Der Grundriss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, und die Lage in einem prestigeträchtigen Stadtteil garantiert einen hohen Lebensstandard inmitten der malerischen montenegrinischen Natur.
Wohnung in Tivat Nr. 2219
Aktuell zum 26. September 2026Details
Beschreibung
Diese geräumige und moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der malerischen Stadt Tivat. Sie liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und vereint den Komfort einer zentralen Lage mit dem Reiz modernen Wohnens.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 m², und die Terrasse umfasst 18 m², was ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit der Küche verbunden ist, drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Terrasse bietet einen teilweisen Meerblick und schafft den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der umliegenden Schönheit.
Eines der einzigartigen Merkmale dieser Wohnung ist ihr eigener kleiner Innenhof, von dem sich ein bezaubernder Blick auf die Berge eröffnet. Dies ist der ideale Ort für Privatsphäre und Entspannung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Renovierung, exquisiten italienischen Möbeln, einer Fußbodenheizung und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
In der Nähe von Schule und Kindergarten gelegen, eignet sich diese Wohnung ideal für das Familienleben. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen eigenen Parkplatz, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 370.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 15.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"3.0 km
- Kindergarten1.8 km
- LebensmittelDADI141 m
- ApothekeApoteka HELP1.6 km
- Restaurant1 Ciger & 1 Kebap247 m
- BushaltestelleIna Plin252 m
- Geldautomat290 m
- FlughafenTivat Airport2.2 km
- HafenPine1.8 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










