KI-Zusammenfassung
Ein gemütliches Studio mit einer Fläche von 28 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition. Die Wohnung befindet sich nur 500 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie alle Vorteile des Lebens an der Küste zu einem attraktiven Preis von 119.928 Euro genießen können.
Details

AMALTHEA
Beschreibung
Im malerischen Stadtteil Donja Lastva, der sich in der Stadt Tivat befindet, ist der Bau eines exklusiven Mini-Stadtteils mit sechzehn Häusern geplant. Dieser Komplex zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, einschließlich der Nähe zu Porto Montenegro sowie zu Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Bewohner und Investoren macht.
Jedes Haus in dem Komplex wird mit einer Tiefgarage ausgestattet sein, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Die in jedem Haus angebotenen Wohnungen sind in einer klassischen Grundrissgestaltung ausgeführt und im mediterranen Stil eingerichtet. Bei der Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um maximalen Komfort und Zufriedenheit beim Wohnen in einer der begehrtesten Städte Montenegros zu gewährleisten.
Bereits in der Bauphase wurde ein erheblicher Teil der Wohnungen in diesem Komplex verkauft, was seine Beliebtheit und sein Potenzial als ideales Anlageobjekt für die Erzielung passiven Einkommens in der Zukunft unterstreicht.
Die Preise der Wohnungen in dem Komplex variieren je nach mehreren Faktoren, darunter der Ausblick aus den Fenstern (Meerblick oder kein Meerblick) und die Etage. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Option zu wählen, die ihren Vorlieben und ihrem Budget am besten entspricht.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 119.928 €
- Grunderwerbsteuer
- 3.597,84 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"230 m
- Kindergarten1.4 km
- LebensmitteliDEA296 m
- ApothekeApoteka Latkovich642 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar201 m
- Bushaltestelle342 m
- Geldautomat948 m
- FlughafenTivat Airport5.2 km
- HafenYacht club Delfin667 m
- Meer500 m
Video
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Häufige Fragen
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