Modernes Wohnzimmer mit Essbereich und Wandverkleidung aus Holzlamellen in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank in einer Wohnung, Tivat, Montenegro. Moderne Möbel in hellen Tönen.

Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln in einer Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Berge und die Stadtbebauung.

Moderne Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helle Fronten, Einbaugeräte und Holzoptik.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil und Kleiderschrank mit Spiegelfronten.

Modernes Schlafzimmer mit weißer Kommode und TV in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur mit Parkettboden.

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KI-Zusammenfassung

Eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 126 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat bietet Ihnen Komfort nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In den Apartments mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem malerischen Balkon ist jedes Detail für ein perfektes Leben an der Küste durchdacht. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Stil, Großzügigkeit und der Nähe zur besten Infrastruktur der Stadt.

Verkauf Wohnungen#2378

Wohnung in Tivat Nr. 2378

Tivat · Bucht von Kotor

400 000 €

Details

Fläche

126 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2021

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

3 175 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einer neuen Wohnanlage im Zentrum von Tivat.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 126 Quadratmeter. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung verfügt über einen Ausgang zu einer großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung schaffen einen komfortablen Wohnraum.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Ein hoher Ausstattungsstandard, hochwertige Haustechnik und ein gepflegtes Grundstück sorgen für maximalen Komfort. Ein Stellplatz am Haus ist ebenfalls vorgesehen.

Das Viertel Donja Lastva zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Atmosphäre aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Strand Waikiki Beach, ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und die berühmte Promenade von Porto Montenegro. Dieser Ort verbindet natürliche Harmonie ideal mit einer gut entwickelten Infrastruktur.

Eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition.

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Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 17 000 €
Notarkosten: 880 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt17 880 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 417 880 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"314 m
Kindergarten1.2 km
LebensmittelPekara Seljanovo 2138 m
ApothekeApoteka Latkovich585 m
RestaurantCaffe-Pizzeria Big-Ben105 m
Bushaltestelle205 m
ATM704 m
FlughafenTivat Airport5.1 km
HafenYacht club Delfin223 m
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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