KI-Zusammenfassung
Eine helle und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 68 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat wartet auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 700 Meter — die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine lohnende Investition für 250.000 EUR.
Details
Beschreibung
Verkauf eines Penthouse mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in Tivat
Die Fläche des Penthouse beträgt 68 Quadratmeter, es befindet sich im sechsten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Terrassen mit atemberaubendem Meerblick.
Das Penthouse wurde mit Designer-Renovierung ausgestattet, vollständig mit neuen Möbeln möbliert und mit einer Küche samt allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. In jedem Zimmer sind Klimaanlagen, elektrische Fußbodenheizung und zusätzliche Beleuchtung für maximalen Komfort installiert.
Die Immobilie ist bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch zur Vermietung.
Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung — nur 300 Meter vom Haus entfernt. Direkt gegenüber befinden sich die Bushaltestelle und der Supermarkt Franca. Das Zentrum von Tivat ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Zum Penthouse gehört außerdem ein Parkplatz in der Garage, der im Preis inbegriffen ist.
Verkaufspreis: 250 000 Euro
Mietpreis: 1200 Euro pro Monat
Vorteile des Lebens in Tivat:
Tivat ist eine der modernsten und gemütlichsten Städte Montenegros. Die Nähe zum berühmten Yachthafen Porto Montenegro ermöglicht einen luxuriösen Lebensstil sowie Restaurants und Boutiquen von Weltklasse. Die Stadt vereint Ruhe und Gelassenheit, ist von grünen Parks und Uferpromenaden mit Zugang zu Stränden umgeben. Die günstige Lage macht sie das ganze Jahr über attraktiv für Urlaub und Wohnen.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 250.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"2.9 km
- Kindergarten1.7 km
- LebensmittelDADI186 m
- ApothekeApoteka HELP1.5 km
- Restaurant1 Ciger & 1 Kebap197 m
- Bushaltestelle271 m
- Geldautomat276 m
- FlughafenTivat Airport2.4 km
- HafenPine1.7 km
- Meer700 m
Häufige Fragen
Wohnung in Tivat Nr. 2379
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