KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 61 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt. Der Raum umfasst ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen funktionalen Balkon mit herrlicher Aussicht, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht. Der Preis der Wohnung beträgt 450.000 Euro.
Details
Beschreibung
Die Elitewohnung in einem Premiumkomplex in Tivat ist eine Kombination aus raffiniertem Stil, Komfort und makelloser Lebensqualität. Der moderne Wohnkomplex mit eleganter Architektur und hochwertiger Ausstattung wurde für diejenigen geschaffen, die Ästhetik, Komfort und eine privilegierte Lage schätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Cafés, exquisite Restaurants, Boutiquen und Geschäfte, die eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Komfort schaffen. Die Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Weg nach Porto Montenegro dauert nur fünf Minuten. Dieser berühmte Yachthafen ist das Zentrum des exklusiven Lebens an der Adria, wo Designer-Boutiquen, Gourmetrestaurants und exklusive Clubs konzentriert sind.
Dies ist nicht nur ein Wohnkomplex, sondern ein einzigartiger Lebensraum, in dem jedes Detail bis ins Kleinste durchdacht ist. Hier verbinden sich moderne Technologien, anspruchsvolles Design und die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur harmonisch miteinander und ermöglichen es, Ruhe, Behaglichkeit und die Meeresatmosphäre zu genießen.
Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, in Lebensqualität zu investieren, die Schönheit der Adria zu genießen und Teil einer prestigeträchtigen Gemeinschaft an einem der begehrtesten Orte Montenegros zu werden.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 450.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 19.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelNiksen trade1.8 km
- RestaurantKafana Kod Pera na Bukovicu581 m
- Bushaltestelle3.0 km
- FlughafenTivat Airport10.2 km
- HafenKotor Cruise Pirs6.1 km
- Meer300 m
Häufige Fragen
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