Moderner Wohnkomplex Boka Place in Tivat, Montenegro: mehrstöckige Gebäude mit Terrassen und Steinverkleidung der Fassade.

Moderner Wohnkomplex Boka Place in Tivat, Montenegro: Gebäudefassade, Landschaftsgestaltung und Bergblick.

Helles Schlafzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Panoramafenster, Zugang zum Balkon, Einbauschrank und Laminatboden.

Helles Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank und Laminat in einer neuen Wohnung in Tivat, Montenegro. Moderne Ausstattung und Klimaanlage.

Panasonic-Thermostat und Lichtschalter in einer modernen Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Holzoptik.

Blick auf moderne Wohnhäuser in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berglandschaft an einem sonnigen Tag.

Moderner Kleiderschrank im Schlafzimmer einer Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Einbauschrank, Panoramafenster mit Blick auf die Berge und moderne Wohnanlage.

Helles Schlafzimmer mit Laminat und Bergblick in einer neuen Wohnung in Tivat, Montenegro. Moderne Ausstattung und Einrichtung.

Blick auf moderne Wohnhäuser in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf die Berge und die städtische Architektur.

Einbauschrank mit Holzfronten in einer neuen Wohnung in Tivat, Montenegro, kurz vor Abschluss der Ausbauarbeiten.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helle Fliesen, Badewanne mit Glasabtrennung, stilvolle Sanitäranlagen.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: Duschkabine, helle Fliesen und stilvolle Sanitäranlagen.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Einbaugeräte und Bergblick.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Panoramafenster, Bergblick, helle Ausstattung.

Moderne Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: weiße Fronten, Terrazzo-Spritzschutz und Bergblick aus dem Fenster.

Moderne weiße Küche mit Steinspritzschutz und Einbaugeräten in einer Wohnung in Tivat, Montenegro.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Panoramafenster, Bergblick und stilvolle Ausstattung.

Moderne Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Panoramafenstern und Blick auf die Berge und die Terrasse.

1 / 19

Все фото (19)

KI-Zusammenfassung

Eleganz und Komfort am Meer – Wohnung in Boka Place, Tivat Willkommen in Boka Place – einem modernen Wohnkomplex, geschaffen für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen. Im malerischen Tivat gelegen, ist er Teil des renommierten Viertels Porto Montenegro und vereint auf elegante Weise Raffinesse

Verkauf Wohnungen#2414

Wohnung in Tivat Nr. 2414

Tivat · Bucht von Kotor

780 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

102 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/8

Baujahr

2024

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

7 647 €

Beschreibung

Eleganz und Komfort am Meer – Wohnung in Boka Place, Tivat

Willkommen inBoka Place– einem modernen Wohnkomplex, geschaffen für diejenigen, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen. Im malerischen Tivat gelegen, ist er Teil des renommierten ViertelsPorto Monteneground vereint raffinierte Architektur, eine gut entwickelte Infrastruktur und die einzigartige Atmosphäre eines Seebads.

Wir präsentieren Ihneneine großzügige Wohnungmit einer Fläche von102 m², in der jedes Detail für Ihren Komfort durchdacht ist.Die Wohnfläche von 81 m²wird ergänzt durcheine Terrasse von 21 m², die zu einer natürlichen Verlängerung des Raums wird und das Zuhause mit frischer Luft und Sonnenlicht erfüllt.Eine durchdachte Raumaufteilungumfasstzwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Kücheund eine teilweise Möblierung – hier fühlt man sich vom ersten Moment an wie zu Hause.

Boka Place ist nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensstil

Der Komplex bietet seinen Bewohnerneine Premium-Infrastruktur:<br data-start="967" data-end="970" />–Außenpools und ein Fitnesscenterfür einen aktiven Lebensstil<br data-start="1035" data-end="1038" />–Boutiquen, Restaurants und gemütliche Cafésin den malerischen Straßen des Komplexes<br data-start="1106" data-end="1109" />–Spa-Zentren und Ruhezonen, in denen man neue Kraft schöpfen kann<br data-start="1168" data-end="1171" />–Ein gesichertes Gelände und eine durchdachte Begrünung

Tivat – eine Stadt der Möglichkeiten

Diese Ecke Montenegros ist zu einem wahren Symbol für hohen Lebensstandard geworden. Hier befinden sichdie britische internationale Schule, die eine hochwertige Ausbildung bietet, undder Yachtclub Porto Montenegro, der Liebhaber des maritimen Lebensstils aus aller Welt anzieht. Gepflegte Promenaden, trendige Restaurants und die natürliche Schönheit der Küste schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der man leben und jeden Tag genießen möchte.

Diese Wohnung ist Ihre Chance, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden.Entdecken Sie eine neue Lebensqualität in Boka Place.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Möblierung - teilweise Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 780 000 €
Grunderwerbsteuer: 38 800 €
Notarkosten: 1 273 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt40 073 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 820 073 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"693 m
Kindergarten620 m
LebensmittelVOLI254 m
ApothekeApoteka Latkovich156 m
RestaurantFast Food215 m
Bushaltestelleskola173 m
ATM253 m
FlughafenTivat Airport4.5 km
HafenYacht club Delfin548 m
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Wohnungen