KI-Zusammenfassung
Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 147 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat liegen nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Balkon harmoniert perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur, zu der auch ein eigener Pool für Ihre Erholung gehört. Dies ist ein ideales Angebot für alle, die Komfort, Privatsphäre und ein Leben in fußläufiger Entfernung zur Küste schätzen.
Details
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine exquisiteZwei-Schlafzimmer-Wohnungin einem prestigeträchtigen ViertelDonja Lastva— einem Ort, an dem die Harmonie der Natur mit einem hohen Maß an Komfort verbunden ist.<br data-start="335" data-end="338" />Das Haus der Luxusklasse mit Pool befindet sich nur100 Meter vom azurblauen Ufer der Adria entfernt, umgeben von gepflegten Straßen und raffinierter Architektur.
Über die Wohnung:
Die funktionale Raumaufteilung umfasst:
Das Viertel Donja Lastva gilt als eine der attraktivsten Lagen an der Küste:<br data-start="1475" data-end="1478" />Gemütliche Promenaden, malerische Strände, alte Häuser und ruhige Gassen schaffen eine besondere Atmosphäre der Abgeschiedenheit, während das Stadtzentrum von Tivat mit seinen Restaurants, Boutiquen, Banken und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Bis Porto Montenegro, der bekannten internationalen Luxusmarina, sind es nur 1 km.<br data-start="1798" data-end="1801" />In fußläufiger Entfernung befindet sich alles, was für ein komfortables Leben notwendig ist: Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, staatliche und private Organisationen.
Das Haus liegt abseits der Touristenströme, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten von Tivat.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 490.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 21.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"532 m
- Kindergarten1.8 km
- LebensmittelSlatka kuća219 m
- ApothekeApoteka Latkovich1.1 km
- RestaurantGiardino95 m
- Bushaltestelle253 m
- Geldautomat1.3 km
- FlughafenTivat Airport5.7 km
- HafenYacht club Delfin900 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
