KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 135 m² und zwei gemütlichen Schlafzimmern befinden sich nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt, im Herzen von Tivat. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und neun Balkonen, die sich ideal zum Entspannen mit Panoramablick auf die Küste eignen.

VerkaufWohnungen#2438

Wohnung in Tivat Nr. 2438

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Porto Montenegro, Ksenija
Vorübergehend nicht zu verkaufen
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
135 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Etage
4/6
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m

Beschreibung

Luxuswohnung in Porto Montenegro — Gebäude Ksenija

Objektmerkmale:

Zum Verkauf steht eine exquisite Wohnung mit einer Fläche von135 m², gelegen im4. Stockdes prestigeträchtigen WohnkomplexesPorto Montenegro, GebäudeKsenija— eines der elegantesten Gebäude auf dem Resortgelände.

Die Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und raffinierte Ästhetik. Der Raum ist lichtdurchflutet, und aus den Panoramafenstern eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Marina und die Berge.

Über den Komplex Porto Montenegro:

Porto Montenegro— ist ein Symbol für Luxus und Stil im Herzen der Bucht von Kotor. Es ist nicht nur ein Wohnkomplex, sondern ein vollwertiges Resort von Weltklasse, das Folgendes vereint:

Porto Montenegro ist einer derprestigeträchtigsten Bezirke Montenegros, ein beliebter Ort für Bewohner, Investoren und Gäste aus aller Welt. Hier vereinen sich einzigartige Architektur, mediterrane Natur und ein hoher Servicestandard.

Vorteile:

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertErste LinieRezeptionTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 500 000 €
Grunderwerbsteuer
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt84 028 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 584 028 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Kindergarten303 m
  • LebensmittelPortokali Healthy Food Concept45 m
  • ApothekeMaxima87 m
  • RestaurantKafeteria16 m
  • BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca464 m
  • ATMAdriatic Bank15 m
  • FlughafenTivat Airport3.9 km
  • HafenPine185 m
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.500.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7.462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7.705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7.829 €/мес
Monthly payment
6.930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.050.000 €
Total interest613.088 €
Loan amount
1.050.000 €
Total interest
613.088 €
Total payment
1.663.088 €

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Vorübergehend nicht zu verkaufen
№ 2438