Wohnung in Tivat Nr. 2450

Moderne Wohnung mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Pool auf dem Dach — Harmonie aus Komfort, Stil und einer lohnenden Investition

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Immobilie an — eine vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in einer vielversprechenden Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur. Dies ist die ideale Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Erzielung eines stabilen Mieteinkommens.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von fünfundfünfzig Quadratmetern umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Preis inbegriffen ist außerdem eine Garage mit einer Fläche von zweiundzwanzig Quadratmetern, ausgestattet mit Strom und Wasserversorgung.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das Recht auf Miteigentum am Dach des Gebäudes. Dem Eigentümer gehören einundzwanzig Quadratmeter mit vollem Zugang zur gesamten gestalteten Terrasse. Hier befindet sich ein voll ausgestatteter Erholungsbereich: ein Pool mit Infinity-Effekt, Sonnenliegen, Tische, eine Sommerküche, eine Lounge-Zone, Duschen, ein Sanitärbereich und Begrünung. Die Terrasse ist den ganzen Tag über der Sonne ausgesetzt, und die Ausblicke, die sie bietet, sind wirklich beeindruckend.

Das Wohngebäude wurde mit Liebe zum Detail geplant. Der Eingangsbereich ist als gemütliche Empfangszone gestaltet. Den Bewohnern steht ein Waschraum mit Bügelpresse und Kühlschrank zur Verfügung. Für eine unterbrechungsfreie Wasserversorgung sind ein Tank mit einem Volumen von zehntausend Litern sowie ein Pumpsystem vorgesehen, das das ganze Jahr über einen hohen Wasserdruck aufrechterhält.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Das Ertragspotenzial ist hoch: in der Saison von zweihundert bis zweihundertvierzig Euro pro Tag, außerhalb der Saison von achthundert bis tausend Euro pro Monat. Bei Bedarf kann die Verwaltung der Immobilie an einen professionellen Manager übergeben werden, der die Platzierung auf beliebten Plattformen für Kurzzeitvermietungen sowie die Kommunikation mit den Gästen übernimmt.

Diese Immobilie vereint hohe Komfortstandards, eine günstige Lage, eine durchdachte Infrastruktur und ein beeindruckendes Potenzial für Mieteinnahmen. Sie ist eine würdige Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.