Modernes Wohnzimmer mit Bett und Panoramafenstern in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur und Dekor.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Designermöbel und TV-Bereich.

Moderne Studio mit Küchen- und Schlafbereich in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Möbel aus Holz und Textilien.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Küche in den Apartments von Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur und Möbel.

Modernes Schlafzimmer mit Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Doppelbett und Küche.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolle Waschtischkonsole, Spiegel und hochwertige Fliesenverarbeitung.

Moderne weiße Küche mit Steinrückwand und Einbaugeräten in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: stilvolle Ausstattung und hochwertige Sanitäranlagen.

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KI-Zusammenfassung

Stilvolle Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 50 m² im renommierten Tivat, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine funktionale Küche, was dieses Objekt zu einer idealen Wahl sowohl für geschäftliche Nutzung als auch für einen komfortablen Aufenthalt für 448.159 EUR macht.

Verkauf Wohnungen#2539

Wohnung in Tivat Nr. 2539

Tivat · Bucht von Kotor

448 159 €

Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

50 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Baujahr

2025

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

8 963 €

Beschreibung

Elegantes Studio in einer prestigeträchtigen AnlageBoka Place, gelegen im Herzen von Tivat, nur wenige Schritte vonPorto Montenegroentfernt. Das Apartment wird professionellhotelverwaltet, was es sowohl für den persönlichen Urlaub als auch als Investition mit passivem Einkommen zur idealen Lösung macht.

Der Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht: modernes Design, Panoramafenster, hochwertige Ausbaumaterialien und eine voll ausgestattete Küche. Das Interieur ist in einem dezenten, zeitgemäßen Stil gestaltet, mit Fokus auf Komfort und Funktionalität.

Bewohner und Gäste der Anlage nutzen die gesamte Infrastruktur eines Luxury-Hotels: — Rezeption und Concierge-Service — Fitness- und Wellnessbereiche — Restaurants und Cafés — Tiefgarage — Sicherheit und Service rund um die Uhr

Die Verwaltung durch einen Hotelbetreiber gewährleistet einen hohen Servicestandard, professionelle Vermietung und ein transparentes Renditemodell ohne Beteiligung des Eigentümers.

Boka Place— das ist die Verbindung von Resort-Lifestyle, der Dynamik von Porto Montenegro und einer soliden Investition in einer der gefragtesten Lagen Montenegros.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Gegensprechanlage Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Fitnessraum Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 448 159 €
Grunderwerbsteuer: 19 408 €
Notarkosten: 927 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt20 335 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 468 494 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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