Wohnung in Tivat Nr. 2618

Wir bieten eine Wohnung mit einer Fläche von 90 m² zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Donja Lastva, Tivat, in der Nähe von Porto Montenegro befindet.

Die Wohnung ist ein zusammengelegter Raum aus zwei separaten Einheiten (38 m² und 52 m²), die laut Dokumenten weiterhin getrennt bleiben. Die Türöffnung ist erhalten geblieben, sodass sich die ursprüngliche Konfiguration bei Bedarf leicht wiederherstellen und die Immobilie als zwei unabhängige Wohnungen nutzen lässt.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 90 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Ankleidezimmer: vorhanden
• Terrassen: 2 große mit frontalem Meerblick
• Etage: 2
• Parkplatz: 1 Stellplatz vor dem Haus
• Zustand: möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet
• Besonderheit: Möglichkeit der Aufteilung in 2 Wohnungen

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer und zwei große Terrassen mit frontalem Meerblick. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bezugsfertig.

Über das Haus:

Das kleine Wohnhaus liegt erhöht in einer ruhigen Wohngegend. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Donja Lastva, in fußläufiger Entfernung zum Meer und in der Nähe des exklusiven Bereichs Porto Montenegro.

• Strand und Uferpromenade — ca. 800–1000 m (10 Minuten zu Fuß)
• Porto Montenegro — ca. 1–1,5 km
• Supermärkte und Geschäfte — 200–500 m
• Cafés und Restaurants — 300–700 m
• Internationale Schule Knightsbridge — in unmittelbarer Nähe
• Flughafen Tivat — ca. 10 km

Die Gegend verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie besitzt einen hohen Investitionswert dank der einzigartigen Möglichkeit, sie in zwei eigenständige Wohnungen zu teilen, was eine flexible Nutzung zum Wohnen oder zur Vermietung ermöglicht; die Lage in der Nähe von Porto Montenegro, der Meerblick und die fußläufige Entfernung zur Uferpromenade sichern eine stabile Nachfrage, und das Format „2 in 1“ macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die auf Rendite und Diversifizierung setzen.