KI-Zusammenfassung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Komplex Baia Porto Montenegro unter der Leitung des Hotels Regent 5★. Panoramablick auf das Meer, die Marina und die Pools von der eigenen Terrasse (69 m²) – ideale Kombination aus Luxus und Komfort, 20 Meter vom Wasser entfernt. Vollständig möbliert mit Premium-Geräten, bezugsfertig.

Wohnung in Tivat Nr. 2817

Aktuell zum 29. Juli 2026
Tivat · Bucht von Kotor
Preis auf Anfrage
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Poolblick

Details

Fläche
215 м²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zum Meer
20 m

Beschreibung

Apartment mit 3 Schlafzimmern und Panoramablick, Komplex Baia, Porto Montenegro

Zum Verkauf angeboten wird eine Drei-Zimmer-Wohnung im Komplex Baia unter der Verwaltung des Regent 5★ Hotels in Porto Montenegro – mit Panoramablick auf das Meer, die Marina, die Pools und die Uferpromenade.

Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche: 215 m²
  • Terrasse: 69 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Zustand: voll möbliert, Premium-Haushaltsgeräte

Über die Wohnung:

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und Porto Montenegro. Die Eigentümer haben vollen Zugang zur Infrastruktur des Regent 5★ Hotels – Pools, Spa, Fitness, Restaurants und rund um die Uhr Concierge-Service.

Lage:

  • Restaurant Marea by Moments – ca. 150 m
  • Restaurant Agape Porto Montenegro – ca. 170 m
  • Restaurant LUMIÈRE BISTROT – ca. 250 m
  • iDEA – ca. 430 m
  • VOLI – ca. 650 m
  • Strand Beach 5C – ca. 700 m
  • Strand Belane Beach – ca. 1,3 km
  • Flughafen Tivat – ca. 3 km

Investitionspotenzial:

Apartment mit Panoramablick auf die Marina und das Meer in einem Komplex unter der Verwaltung von Regent 5★ – ein Objekt mit hohem Potenzial sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für die Vermietung über das Hotelverwaltungssystem. Porto Montenegro bleibt eine der liquidesten Premium-Adressen der montenegrinischen Küste mit konstant hoher Nachfrage im oberen Preissegment.

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Kindergarten375 m
  • LebensmittelVOLI253 m
  • ApothekeMaxima204 m
  • RestaurantGallardo steak house129 m
  • Bushaltestelleskola416 m
  • ATM212 m
  • FlughafenTivat Airport4.2 km
  • HafenPorto Montenegro267 m
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Price on request

The price for this listing is on request. Run a mortgage calculation on our dedicated page — set your target amount and compare bank offers.

Open mortgage calculator
Preis auf Anfrage
2817