KI-Zusammenfassung
Geräumige Wohnung mit einer Fläche von 91 m² in Tivat – nur 580 Meter vom Meer entfernt, auf einem geschlossenen, bewachten Grundstück mit Parkplatz. Drei Schlafzimmer, Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge, vollständig möbliert und ausgestattet – ideal für komfortables Wohnen oder als lohnende Investition zur Vermietung.
Details
Beschreibung
Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Tivat zum Verkauf – auf einem geschlossenen, bewachten Grundstück mit Parkplatz, Ankleidezimmer und vollständiger Möblierung.
Hauptmerkmale:
- Fläche: 91 m²
- Etage: 1 (das Haus hat 2 Ebenen darunter)
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Waschküche: mit dem WC kombiniert
- Ankleidezimmer: vorhanden
- Terrasse: vorhanden
- Parkplatz: vorhanden
- Geschlossenes Grundstück
- Zustand: vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet
Lage:
- HDL Hipermarket Tivat – ca. 280 m
- Market Idea – ca. 320 m
- Strand Belane Beach – ca. 390 m
- VOLI – ca. 750 m
- Porto Montenegro – ca. 2 km
- Flughafen Tivat – ca. 3 km
Investitionspotenzial:
Geräumige Wohnung mit drei Zimmern, Ankleidezimmer und Waschküche in einem geschlossenen Innenhof, nur 400 Meter vom Strand entfernt – ein Format, das in Tivat nicht alltäglich ist. Die Nähe zum Flughafen und zu Porto Montenegro sorgt für ein stabiles Interesse sowohl von Familien, die dauerhaft leben möchten, als auch von Touristen zur Vermietung.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 350.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 14.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"2.7 km
- Kindergarten1.5 km
- LebensmittelDADI304 m
- ApothekeApoteka HELP1.3 km
- Restaurant1 Ciger & 1 Kebap223 m
- Bushaltestelle294 m
- Geldautomat293 m
- FlughafenTivat Airport2.5 km
- HafenPine1.5 km
- Meer580 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
