Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3001

Beschreibung

Luxuswohnung mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 83 m² im Gebäude Elena, gelegen im Komplex Porto Montenegro in Tivat, mit Blick auf die Pools und den Yachthafen.

Besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse von 19 m² mit Meerblick. Im Preis inbegriffen sind alle Einbaumöbel und beweglichen Möbel sowie ein Abstellraum von 1 m².

GebäudeElena— eines der gefragtesten im Komplex dank seines schönen Interieurs, seines architektonischen Stils, der Apartments im Hotelformat und des hohen Mietpotenzials.

Das Gebäude verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und eine rund um die Uhr besetzte Rezeption.

Über den Komplex Porto Montenegro in Tivat

Porto Montenegro— ein Yachthafen von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.