Blick vom Schlafzimmer auf die Marina und Yachten in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Panoramafenster und Terrasse mit Möbeln.

Blick von der Terrasse auf die Marina Porto Montenegro, den Pool und die Yachten in Tivat, Montenegro. Exklusive Immobilie am Meer.

Blick auf den Außenpool und die exklusive Wohnanlage in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro von der Apartmentterrasse.

Geräumiger Balkon mit Möbeln und Blick auf den Yachthafen und die Yachten in der exklusiven Anlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in den Porto Montenegro Apartments, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel, Parkett und Blick auf die Marina.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett, helle Möbel und Dekor.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel, Parkett und Dekor.

Moderne Küche mit Marmorarbeitsplatte und Parkett in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

Moderne Küche mit Marmor-Spritzschutz und Holzfronten in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett, stilvolle Möbel und Blick auf die Marina.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Parkett und Designerbeleuchtung.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Terrasse und Meerblick.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Parkett und Blick auf die Marina.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken in einer exklusiven Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: weiße Badewanne und stilvolle Fliesenverkleidung.

Geräumiger Balkon mit Möbeln und Blick auf den Pool in der exklusiven Wohnanlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Offener Infinity-Pool mit blauen Fliesen in der exklusiven Anlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassade mit Terrassen und die Fußgängerzone.

1 / 18

Все фото (18)

KI-Zusammenfassung

Exklusive Wohnung mit einer Fläche von 83 m² in einer элитной Wohnanlage in Tivat, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Geräumige, helle Zimmer, eine stilvolle Küche und ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen eine ideale Wohnatmosphäre, ergänzt durch den Zugang zum hauseigenen Pool der Anlage.

Verkauf Porto Montenegro#3001

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3001

Tivat · Bucht von Kotor

820 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

83 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/6

Baujahr

2019

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

9 880 €

Beschreibung

Luxuswohnung mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 83 m² im Gebäude Elena, gelegen im Komplex Porto Montenegro in Tivat, mit Blick auf die Pools und den Yachthafen.

Besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse von 19 m² mit Meerblick. Im Preis inbegriffen sind alle Einbaumöbel und beweglichen Möbel sowie ein Abstellraum von 1 m².

GebäudeElena— eines der gefragtesten im Komplex dank seines schönen Interieurs, seines architektonischen Stils, der Apartments im Hotelformat und des hohen Mietpotenzials.

Das Gebäude verfügt über einen Pool, einen Fitnessraum und eine rund um die Uhr besetzte Rezeption.

Über den Komplex Porto Montenegro in Tivat

Porto Montenegro— ein Yachthafen von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 820 000 €
Grunderwerbsteuer: 41 200 €
Notarkosten: 1 320 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt42 520 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 862 520 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"948 m
Kindergarten401 m
LebensmittelVOLI142 m
ApothekeMaxima308 m
RestaurantNavale11 m
Bushaltestelleskola308 m
ATM154 m
FlughafenTivat Airport4.3 km
HafenPorto Montenegro334 m
Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Porto Montenegro