KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 110 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügigen Apartments mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer verbinden modernen Komfort und die Nähe zur Küste auf ideale Weise und bieten perfekte Bedingungen für ein Leben auf Premium-Niveau.
Details
Beschreibung
Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in Porto Montenegro — Residenz Vero
- Fläche: 110 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Garage
- Im Bau
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Apartments werden mit einer Küche und Einbauschränken ausgestattet sein.
Zukünftige Eigentümer können maßgeschneiderte Möbelpakete vonManor Interior Designzu Festpreisen bis Juni 2026 auswählen.
Über die Residenz Vero:
Der Komplex umfasst 155 moderne Wohnungen — von Studios bis zu Penthäusern mit drei Schlafzimmern, geschaffen für unterschiedliche Lebensstile. Vero vereint Funktionalität und Ästhetik: ein ruhiger Pool auf dem Podium, vier private Eingänge für Komfort und Privatsphäre, eine elegante zentrale Rezeption, ein modernes Fitnessstudio mit professioneller Ausstattung und eine sichere Tiefgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen: Boutiquen und Restaurants, die eine Atmosphäre komfortablen urbanen Lebens schaffen. Die Residenzen Vero und Versa sind zu Fuß vom Einkaufszentrum, der internationalen Schule, dem medizinischen Zentrum, Cafés und Restaurants mit internationaler Küche erreichbar, zum Meer sind es nur 50 Meter.
Zahlungsbedingungen:
- Reservierungsanzahlung: 10.000 €
- Anzahlung gemäß Vorvertrag: 10 % (abzüglich der Reservierungsanzahlung)
- Erste Rate: 30 % (abzüglich der Anzahlung gemäß Vorvertrag)
- Zweite und dritte Rate: gemäß Baufortschritt, 25 %
- Letzte Rate: 20 % (Ende 2028)
Preis des Garagenplatzes: 50.000 €
Über den Komplex Porto Montenegro
Porto Montenegro— ist eine Weltklasse-Marina und Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 986.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 51.160 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"624 m
- Kindergarten673 m
- LebensmittelCity Market205 m
- ApothekeApoteka Latkovich133 m
- RestaurantD'Lirio210 m
- Bushaltestelleskola266 m
- Geldautomat209 m
- FlughafenTivat Airport4.5 km
- HafenYacht club Delfin434 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3005
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