Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes mit Terrassen und gepflegtem Gelände...

Gemütliches Wohnzimmer mit weichen Sofas in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, Blick auf die Wohnanlage.

Wohnzimmer mit Essbereich in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Polstermöbel, helles Interieur und Balkon.

Moderne Küche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Einbauküche und Essbereich mit Stühlen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Essbereich, weiches Sofa und Dekor.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: modernes Interieur mit Essbereich und Zugang zum Balkon.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: weiche Sofas und helles Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: modernes Interieur.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung im Komplex Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: eingebaute Badewanne mit Verkleidung aus beigem Stein.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett und gepolstertes Kopfteil.

Einbauschrank mit Holzregalen in einer Wohnung im Komplex Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Helles Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Badewanne, Duschkabine und stilvolle Möbel.

Geräumiger Balkon mit Möbeln und Meerblick in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Polstermöbeln in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, Blick auf die Wohnanlage.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 121 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Tivat, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse, die sich ideal zum Genießen des Meerblicks eignet. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Komfort und eines erstklassigen Lebensstils an der Küste Montenegros zum Preis von 1.175.000 Euro.

Verkauf Porto Montenegro#3006

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3006

Tivat · Bucht von Kotor

1 175 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

121 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/4

Baujahr

2009

Parkplatz

Zum Meer

100 m

Preis pro m²

9 711 €

Beschreibung

Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Garage in Porto Montenegro — Residenz Teuta, in Tivat

Fläche: 121 m²
2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
1 Gäste-WC
1 Garage

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Uferpromenade und das Meer.

Verkauf unmöbliert.

Den Eigentümern stehen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Zugang zum Pool, Fitnessraum und Parkplatz zur Verfügung.

Das Gebäude Teuta— ist eines der gefragtesten in Porto Montenegro dank seines stilvollen Interieurs, des großzügigen Gemeinschaftspools, der Grünanlage und des architektonischen Stils.

Nächstgelegene Flughäfen: Tivat — 4 km, Dubrovnik — 48 km, Podgorica — 88 km.

Über den Komplex Porto Montenegro

Porto Montenegro— ist eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

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Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 175 000 €
Grunderwerbsteuer: 62 500 €
Notarkosten: 1 698 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt64 198 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 239 198 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.3 km
Kindergarten298 m
LebensmittelPortokali Healthy Food Concept47 m
ApothekeMaxima38 m
RestaurantCrush - Winebar45 m
BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca490 m
ATM22 m
FlughafenTivat Airport4.0 km
HafenPine235 m
Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Porto Montenegro