Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3008

Beschreibung

Apartment mit einem Schlafzimmer und Panoramablick auf das Meer in Porto Montenegro — Versa-Gebäude in Tivat

Fläche: 81 m²
1 Schlafzimmer
1+1 Badezimmer
Garage
Teilweise möbliert

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Küche wird ausgestattet, ein Einbauschrank ist vorgesehen.

Die zukünftigen Eigentümer können Möbel nach einem individuellen Konzept von Manor Interior Design zu Festpreisen bis Juni 2026 auswählen.

Über den Komplex Versa Residences:

Die neue Residenz besteht aus 47 sorgfältig gestalteten Wohnungen — Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments, die mit Fokus auf Komfort, Harmonie und Bequemlichkeit geschaffen wurden. Die Bewohner können den Pool auf Podiumsebene mit Meerblick, den großzügigen Empfangsbereich und den professionell ausgestatteten Fitnessraum nutzen, und die Parkplätze auf dem Gelände sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Die Residenzen Vero und Versa befinden sich in fußläufiger Entfernung zu einem Einkaufszentrum, einer internationalen Schule, einem medizinischen Zentrum sowie Cafés und Restaurants mit internationaler Küche. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 m.

Zahlungsplan:

Reservierungsanzahlung: 10.000 Euro
Anzahlung gemäß Vorvertrag: 10 % (unter Berücksichtigung der Reservierungsanzahlung)
Erste Rate: 30 % (unter Berücksichtigung der Anzahlung)
Zweite und dritte Rate: gemäß Baufortschritt — 25 %
Letzte Rate: 20 % (Ende 2028)

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.