KI-Zusammenfassung
Luxuriöse Ein-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von 81 m² befinden sich nur 100 Meter von der azurblauen Küste von Tivat entfernt. Dies ist die ideale Kombination aus modernem Komfort, stilvoller Architektur und der Nähe zur exklusiven Infrastruktur der Stadt zum Preis von 693.000 Euro.
Details
Beschreibung
Apartment mit einem Schlafzimmer und Panoramablick auf das Meer in Porto Montenegro — Versa-Gebäude in Tivat
- Fläche: 81 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1+1 Badezimmer
- Garage
- Teilweise möbliert
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Küche wird ausgestattet, ein Einbauschrank ist vorgesehen.
Die zukünftigen Eigentümer können Möbel nach einem individuellen Konzept von Manor Interior Design zu Festpreisen bis Juni 2026 auswählen.
Über den Komplex Versa Residences:
Die neue Residenz besteht aus 47 sorgfältig gestalteten Wohnungen — Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments, die mit Fokus auf Komfort, Harmonie und Bequemlichkeit geschaffen wurden. Die Bewohner können den Pool auf Podiumsebene mit Meerblick, den großzügigen Empfangsbereich und den professionell ausgestatteten Fitnessraum nutzen, und die Parkplätze auf dem Gelände sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Die Residenzen Vero und Versa befinden sich in fußläufiger Entfernung zu einem Einkaufszentrum, einer internationalen Schule, einem medizinischen Zentrum sowie Cafés und Restaurants mit internationaler Küche. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 50 m.
Zahlungsplan:
- Reservierungsanzahlung: 10.000 Euro
- Anzahlung gemäß Vorvertrag: 10 % (unter Berücksichtigung der Reservierungsanzahlung)
- Erste Rate: 30 % (unter Berücksichtigung der Anzahlung)
- Zweite und dritte Rate: gemäß Baufortschritt — 25 %
- Letzte Rate: 20 % (Ende 2028)
Der Preis für einen Garagenplatz beträgt 50.000 Euro.
Über den Komplex Porto Montenegro
Porto Montenegro— ist eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude verfügt hier über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und einen Fitnessraum.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 693.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 33.580 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"624 m
- Kindergarten674 m
- LebensmittelCity Market205 m
- ApothekeApoteka Latkovich133 m
- RestaurantD'Lirio209 m
- Bushaltestelleskola267 m
- Geldautomat208 m
- FlughafenTivat Airport4.5 km
- HafenYacht club Delfin434 m
- Meer100 m
Häufige Fragen
Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3008
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