Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3009

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Porto Montenegro — Gebäude Aquain Tivat

Fläche: 236 m²
3 Schlafzimmer
3+1 Badezimmer
Voll möbliert
Neubau

Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie und hat eine Fläche von 236 m². Sie besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Gäste-WC und einer großen Terrasse von 56 m² mit Panoramablick auf das Meer und den Yachthafen Porto Montenegro.

Im Preis ist ein komplettes Möbelpaket nach Hotelstandard enthalten.

Über das Gebäude Aqua:

Das Gebäude Aqua ist Teil des Regent Pool Club, daher können die Wohnungseigentümer die Dienstleistungen des 5*-Hotels Regent nutzen, einschließlich Schwimmbädern, SPA und Fitnessraum. Im Konzept des Condo-Hotels entspricht das Niveau der Dienstleistungen für die Bewohner dem Fünf-Sterne-Standard, und die Objektverwaltung sorgt auf Wunsch der Eigentümer für Service und Vermietung.

Über den Komplex Porto Montenegro

Porto Montenegro— ein Yachthafen von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessraum.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.