Moderner Wohnkomplex mit gepflegtem Innenhof und Landschaftsgestaltung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Luftaufnahme moderner Wohnanlagen in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge.

Luftaufnahme des Wohnkomplexes in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Gebäude an der Yachthafenmarina und am Meer.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf Architektur und Berge aus der Vogelperspektive.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Gebäudefassaden und das gepflegte Gelände.

Luftaufnahme eines Wohnkomplexes in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Gebäude an der Yachthafenmarina.

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KI-Zusammenfassung

Elegante Apartments mit einer Fläche von 97 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Tivat, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Leben in einer der schönsten Gegenden Montenegros. Der Preis der Immobilie beträgt 457.900 EUR – eine hervorragende Investition in eine Immobilie an der Küste.

Verkauf Porto Montenegro#3018

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3018

Tivat · Bucht von Kotor

457 900 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

97 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

4 721 €

Beschreibung

Neue 1-Zimmer-Wohnung mit Hof, Gebäude Ostro, Boka Place, Porto Montenegro in Tivat

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Unmöbliert
Fläche: 97 m² (innen 80 m² + Hof 17 m²)
Neubau

Geräumige Wohnung mit eigener Terrasse und privatem Hof (exklusives Nutzungsrecht) in einem neuen LuxuskomplexOstro, das Teil vonBoka Place— dem prestigeträchtigen Viertel von Porto Montenegro.

Das Interieur umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und eine Terrasse mit Zugang zum grünen Hof.

Das Gebäude wird vom 5*-HotelSIRO by One&Onlyverwaltet, mit der Möglichkeit, die Immobilie über den Hotelpool zu vermieten. Der Komplex verfügt über einen Dachpool, Premium-Fitness, SPA und weitere Annehmlichkeiten.

Über den Komplex Boka Place in Porto Montenegro, in Tivat

Boka Placeist eine stilvolle urbane Zone mit Boutiquen, Restaurants, Kino, Grünflächen und der Nähe zur Marina Porto Montenegro, nur wenige Minuten vom Ufer entfernt.

Porto Montenegroist eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 457 900 €
Grunderwerbsteuer: 19 895 €
Notarkosten: 943 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt20 838 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 478 738 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"713 m
Kindergarten599 m
LebensmittelVOLI242 m
ApothekeApoteka Latkovich177 m
RestaurantFast Food198 m
Bushaltestelleskola154 m
ATM242 m
FlughafenTivat Airport4.5 km
HafenYacht club Delfin559 m
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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