Terrasse mit Möbeln und Panoramablick auf den Yachthafen in Tivat, Montenegro. Moderner verglaster Balkon.

Terrasse mit Liegestühlen und Blick auf den Yachthafen mit Yachten in Tivat, Montenegro. Moderne Wohnung mit Zugang zum Balkon.

Blick vom Balkon auf den exklusiven Yachthafen Porto Montenegro in Tivat, Montenegro, mit modernen Wohngebäuden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Yachthafen in einer exklusiven Wohnung, Tivat, Montenegro: blaues Sofa, Holztische und Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Marina in einer exklusiven Wohnung, Tivat, Montenegro: moderne Möbel und Panoramafenster.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Marina in einer Luxuswohnung, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel und modernes Interieur.

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: blaues Sofa, Holzmöbel und Bergblick.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: blaues Sofa, Panoramafenster mit Bergblick und Terrasse mit Möbeln.

Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Panoramablick auf die Berge, moderne Möbel und Dekor.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: blaue Sessel, Kamin und Designer-Kronleuchter.

Moderne Küche mit Holzfronten und Bar in einer Wohnung in Tivat, Montenegro.

Moderne Küche mit Holzfronten und Kochinsel in einer Luxuswohnung, Tivat, Montenegro.

Moderne Küche mit Holzfronten und Bartheke in einer Wohnung in Tivat, Montenegro. Integrierte Miele-Geräte.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur, Blick auf die Terrasse.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Doppelbett, stilvolle Dekoration und Holzmöbel.

Schreibtisch aus dunklem Holz im Schlafzimmer einer modernen Wohnung in Tivat, Montenegro, mit einem Gemälde und gestreiften Vorhängen.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur, Parkett und Dekor.

Moderne Ankleide mit heller Holzverkleidung in einer Wohnung in Tivat, Montenegro. Einbauschränke und Boden.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken in einer Luxuswohnung, Tivat, Montenegro: Marmorverkleidung und Beleuchtung.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Marmorfliesen in einer Luxuswohnung, Tivat, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Designer-Dekor in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Doppelbett, beiges Kopfteil und Fischdekor.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helle Arbeitsplatte, eingelassener Waschtisch und großer Spiegel.

Modernes Badezimmer mit weißer ovaler Badewanne und Fliesenverkleidung in einer Wohnung in Tivat, Montenegro.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: modernes Interieur, Parkett und Panoramafenster.

Geräumige Terrasse der Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Essbereich, modernen Möbeln und Panoramablick auf das Meer.

Balkon der Wohnung in Tivat, Montenegro, mit moderner Möblierung und Panoramablick auf die exklusive Yachthafenanlage Porto Montenegro

Terrasse mit Essbereich in einer Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf die Yachthafenanlage Porto Montenegro.

Terrasse mit Essbereich und Blick auf die Marina Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Möbel und Panoramafenster.

Terrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirm in einer Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf den Yachthafen und die Berge.

Terrasse der Wohnung in Tivat, Montenegro, mit Liegestühlen, Sonnenschirm und Panoramablick auf den Yachthafen Porto Montenegro.

Pool auf der Terrasse einer Luxuswohnung in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf die Marina und Yachten von Porto Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 498 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die großzügige Villa mit drei Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem privaten Pool vereint Privatsphäre, modernen Komfort und atemberaubende Ausblicke von acht gemütlichen Balkonen. Sie ist die ideale Wahl für alle, die eine Premium-Immobilie im Herzen der Adria zum Wohnen oder für einen prestigeträchtigen Urlaub suchen.

Verkauf Wohnungen#3019

Wohnung in Tivat Nr. 3019

Tivat · Bucht von Kotor

Auf Anfrage

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

498 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

8/8

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Beschreibung

Luxuriöses zweigeschossiges Penthouse in erster Meereslinie, in der exklusiven Residenz Baia — dem Komplex Regent Pool Club in Porto Montenegro in Tivat

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
1 Garage
Vollständig möbliert
Fläche: 498 m²
Neubau

Luxuriöses zweigeschossiges Penthouse mit einer Fläche von 498 m², gelegen in erster Meereslinie, in der exklusiven ResidenzBaia— dem KomplexRegent Pool Clubin Porto Montenegro.

Erste Ebene:
Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss, Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, drei Terrassen (insgesamt 62 m²), darunter die Hauptterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Master-Schlafzimmer, von der eine Treppe zur zweiten Ebene führt.

Zweite Ebene:
Private Dachterrasse mit einer Fläche von 192 m² mit Pool, Sonnenliegen, Lounge-Bereich, Dusche und Technikraum.
Zugang zu beiden Ebenen erfolgt per Aufzug.

Das Apartment ist vollständig nach den Standards eines 5*-Hotels vonRegentmöbliert und bereit zum Wohnen oder zur Vermietung über den hoteleigenen Rental-Service.

Im Preis inbegriffen:
Garagenplatz und Abstellraum.

Die Bewohner des Komplexes Baia können alle Annehmlichkeiten des 5*-Hotels Regent nutzen — Pools, SPA, Fitness und mehr.

Über den Komplex Porto Montenegro

Porto Montenegro— eine Marina von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude verfügt hier über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

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Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"955 m
Kindergarten432 m
LebensmittelVOLI162 m
ApothekeMaxima297 m
RestaurantNavale62 m
Bushaltestelleskola363 m
ATM171 m
FlughafenTivat Airport4.3 km
HafenPorto Montenegro276 m
Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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