Außenpool mit Liegestühlen in der Wohnanlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Architektur der Gebäude.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Architektur mit Terrassen und Meerblick.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat: Mehrfamilienhäuser mit Terrassen und Begrünung in Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helles Interieur, Designermöbel.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur, TV-Bereich und Sportecke.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Dusche, hängender Waschtisch und Dekor.

Modernes Gebäude des Hotels Siro in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Fassade mit Panoramafenstern und blühenden Bäumen.

Fassade des modernen Wohnkomplexes Boka Place in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit gepflegtem Gelände.

Luftaufnahme der Wohnanlage in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Gebäude, Pool und Innenhof.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf mehrstöckige Gebäude mit Terrassen und Berge.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Außenansicht auf mehrstöckige Gebäude mit Terrassen.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro mit Blick auf den Yachthafen und die Berge.

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KI-Zusammenfassung

Elegante Apartments mit einer Fläche von 91 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Tivat, nur 200 Meter vom Meer entfernt – die ideale Kombination aus Komfort und Nähe zur Küste. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und der Zugang zum eigenen Pool schaffen eine Atmosphäre luxuriöser Erholung für Sie und Ihre Familie. Erleben Sie die Harmonie des Lebens an der Adria inmitten moderner Architektur und tadellosen Services für 752.782 EUR.

Verkauf Porto Montenegro#3020

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3020

Tivat · Bucht von Kotor

752 782 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

91 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

8 272 €

Beschreibung

Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmern, Gebäude Sirocco, Boka Place, Porto Montenegro

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garage
Voll möbliert
Fläche: 91 m²
Neubau

Es wird eine elegante Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einem prestigeträchtigen Neubau angebotenSirocco, das Teil der WohnanlageBoka Placein Porto Montenegro, in Tivat, ist. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über das HotelSIRO 5*.

Die Raumaufteilung umfasst:
ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, Küche und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum und eine 10 m² große Terrasse.

Im Preis inbegriffen sind: ein Garagenstellplatz und Möbel.

Über die Anlage Boka Place in Porto Montenegro, in Tivat

Boka Place— ein modernes Wohnviertel mit Boutiquen, Restaurants, Kino, Grünflächen und der Nähe zur Marina Porto Montenegro, nur wenige Minuten vom Ufer entfernt.

Hotel SIRO(One&Only Group) bietet den Wohnungseigentümern Zugang zu einem Fünf-Sterne-Service, einschließlich eines Dachpools (20 m), eines Fitnesscenters und eines Studios für hochintensives Training.

Porto Montenegro— eine Marina von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude verfügt hier über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Möblierung - teilweise Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 752 782 €
Grunderwerbsteuer: 37 167 €
Notarkosten: 1 257 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt38 424 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 791 206 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"721 m
Kindergarten585 m
LebensmittelVOLI219 m
ApothekeApoteka Latkovich189 m
RestaurantFast Food200 m
Bushaltestelleskola150 m
ATM219 m
FlughafenTivat Airport4.4 km
HafenYacht club Delfin552 m
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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