Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro mit Blick auf den Yachthafen und die Berge.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat: Fassade mit Terrassen, Begrünung und Panoramaverglasung.

Moderner Wohnkomplex Siro in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Fassaden der Gebäude mit Terrassen und Grünflächen.

Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat: gepflegtes Gelände mit Garten und Spazierbereich, Montenegro

Modernes Wohnzimmer mit Küche in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Interieur, Bartheke und TV.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Terrasse und stilvolles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, blaue Tapete und Panoramafenster.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelwaschbecken, beleuchtete Spiegel.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Duschkabine, stilvolle Sanitäranlagen.

Modernes Restaurantinterieur in Porto Montenegro, Tivat: Designerbeleuchtung, Holzmöbel und Dekor in Montenegro

Designer-Bar mit Terrasse in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Möbel, Neonbeleuchtung und Dekor.

Promenade und Café im Wohnkomplex Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Architektur und Terrassen.

Im Bau befindliche Wohnanlage in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Gebäudefassaden vor Bergkulisse.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 137 m² in einem modernen Wohnkomplex in Tivat, nur 200 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, das von natürlichem Licht erfüllt ist. Dies ist die ideale Kombination aus Premium-Komfort und Meeresnähe für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

Verkauf Porto Montenegro#3021

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3021

Tivat · Bucht von Kotor

950 800 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

137 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

6 940 €

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern in der modernen Wohnanlage Ostro, die Teil des neuen Viertels Boka Place in Porto Montenegro in Tivat ist

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garagenplatz
Unmöbliert
Gesamtfläche: 137 m²
Neubau

Die Wohnungsfläche beträgt 82 m² + eine Terrasse von 20 m² mit Zugang zum Innenhof von 35 m², für den die Eigentümerdas exklusive Nutzungsrecht erhalten.

Grundriss: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

Im Preis ist ein Garagenplatz enthalten.

Das Gebäude steht unter der Verwaltung des 5*-HotelsSIRO by One&Only, mit der Möglichkeit, die Immobilie über einen Hotelpool zu vermieten. In der Anlage gibt es einen Dachpool, Premium-Fitness, SPA und weitere Annehmlichkeiten.

Über die Anlage Boka Place in Porto Montenegro, in Tivat

Boka Placeist ein stilvolles urbanes Viertel mit Boutiquen, Restaurants, einem Kino, Grünflächen und der Nähe zur Marina Porto Montenegro, nur wenige Minuten vom Ufer entfernt.

Porto Montenegroist eine Marina von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier und

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 950 800 €
Grunderwerbsteuer: 49 048 €
Notarkosten: 1 462 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt50 510 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 001 310 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"710 m
Kindergarten605 m
LebensmittelVOLI253 m
ApothekeApoteka Latkovich173 m
RestaurantFast Food198 m
Bushaltestelleskola156 m
ATM253 m
FlughafenTivat Airport4.5 km
HafenYacht club Delfin563 m
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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