Balkon mit Rattanmöbeln und Blick auf die Wohnanlage in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

Blick vom Balkon der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: geflochtene Möbel und Panorama der exklusiven Wohnanlage.

Balkon mit Rattanmöbeln in den Apartments Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Berge und den Yachthafen.

Geräumige Terrasse mit Möbeln in der Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Berge und modernes Design.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Möbel, Parkett und Bergblick.

Modernes Wohnzimmer in Porto Montenegro, Tivat: helle Möbel, Fischgrätparkett, Panoramafenster mit Bergblick.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Fischgrätparkett, TV-Bereich und stilvolle Möbel.

Modernes Wohnzimmer mit Parkett und Meerblick in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, TV und Bergblick.

Innenraum einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat: Holzboden, Einbauschränke und Blick auf die Berge Montenegros.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro mit Bergblick.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolle Ausstattung, integrierte Beleuchtung.

Kinderzimmer mit Etagenbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett und Bergblick.

Kinderzimmer mit Etagenbett in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Parkett und modernes Design.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung im ЖК Порто Монтенегро, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolles Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung.

Geräumige Terrasse mit geflochtenem Sessel und Bergblick in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

Geräumige Terrasse mit Möbeln in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf die Berge und moderne Ausstattung.

Moderne Diele mit Fischgrät-Holzboden in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Luxuriöse Lobby mit Designer-Kronleuchter und Marmorboden in der exklusiven Wohnanlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 152 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Ausblick, und die großzügige Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und vier Terrassen schafft ideale Bedingungen für das Leben an der Küste.

Verkauf Porto Montenegro#3024

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3024

Tivat · Bucht von Kotor

1 350 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

152 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

8 882 €

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Meerblick im Gebäude Elena, Porto Montenegro, in Tivat

2 Schlafzimmer
2 + 1 Badezimmer
Fläche: 152 m²
Voll möbliert

Die Wohnung umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern (mit dem Schlafzimmer verbunden), ein Gästebad und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 47 m². Im Preis inbegriffen ist ein 3 m² großer Abstellraum.

Gebäude Elena— eines der neuesten und gefragtesten in Porto Montenegro dank des eleganten Interieurs, des modernen Baustils, der Apartments im Hotelstil und des hervorragenden Vermietungspotenzials.

Über den Komplex Porto Montenegro in Tivat

Porto Montenegro— eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier hat

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 73 000 €
Notarkosten: 1 871 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt74 871 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 424 871 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"937 m
Kindergarten408 m
LebensmittelVOLI131 m
ApothekeMaxima319 m
RestaurantNavale0 m
Bushaltestelleskola302 m
ATM143 m
FlughafenTivat Airport4.3 km
HafenPorto Montenegro337 m
Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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