Infinity-Pool mit Blick auf das Meer und die Berge an der exklusiven Wohnanlage in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: modernes Interieur, Panoramafenster und Bergblick.

Wohnzimmer mit Küche in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: graues Sofa, Holztisch und Panoramafenster.

Wohnzimmer mit Sofa und Küchenbereich in einer Wohnung, Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: modernes Interieur und moderne Ausstattung.

Essbereich mit Holztisch und geflochtenen Stühlen in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Moderne Küche mit eingebauten Miele-Geräten in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Balkon mit Blick auf die Berge und die Stadt.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in der Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: modernes Interieur.

Modernes Badezimmer mit Steinverkleidung in der Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Badewanne und Dusche.

Terrasse mit Möbeln und Bergblick in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro. Balkon mit Überdachung und schmiedeeisernem Geländer.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 77 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die stilvolle Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Panoramabalkon bietet einzigartigen Komfort, ergänzt durch den Zugang zum hauseigenen Pool der Anlage. Die ideale Kombination aus erstklassiger Lage und privater Atmosphäre für Liebhaber des Lebens an der Küste für 620.000 EUR.

Verkauf Porto Montenegro#3025

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3025

Tivat · Bucht von Kotor

620 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

77 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2015

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

8 052 €

Beschreibung

Möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit seitlichem Meerblick — Gebäude Ksenija, Porto Montenegro, in Tivat

1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Fläche: 77 m²
Voll möbliert

Die Wohnung umfasst: ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit seitlichem Meerblick.

Gebäude Ksenija— eines der prestigeträchtigsten in Porto Montenegro dank seines Stils und der Bauqualität, mit zwei schönen Pools und Blick auf die Uferpromenade, die InselSveti Markound das Meer.

Über den Komplex Porto Montenegro

Porto Montenegro— ein Yachthafen von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 620 000 €
Grunderwerbsteuer: 29 200 €
Notarkosten: 1 116 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt30 316 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 650 316 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.3 km
Kindergarten332 m
LebensmittelPortokali Healthy Food Concept71 m
ApothekeMaxima94 m
RestaurantMa Cherie21 m
BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca492 m
ATMAdriatic Bank42 m
FlughafenTivat Airport4.0 km
HafenPine198 m
Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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