Blick auf den exklusiven Yachthafen in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Architektur und Anlegesteg für Boote.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Möbel und Dekor.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: geflochtene Sessel, Sofa mit roten Kissen, Dekor.

Helles Wohnzimmer mit Essbereich in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Holzmöbel und Dekor.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helles Interieur, Küche und Dekor.

Moderne weiße Küche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Einbaugeräte und glänzende Fronten.

Gemütliches Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Parkett und Blick ins Grüne aus dem Fenster.

Helles Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Holzboden, Vintage-Möbel und Blick ins Grüne.

Einbauschrank mit Regalen, Safe und Schubladen im Schlafzimmer der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken und Duschkabine in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Sofa in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Zugang zum Balkon.

Gemütliches Schlafzimmer mit Rattanmöbeln in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf den Innenraum und das Badezimmer.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: helle Möbel, Einbauschrank und Parkettboden.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in der Wohnung im ЖК Порто Монтенегро, Tivat, Montenegro.

Heller Flur mit Holzmöbeln und Dekor in einer Wohnung im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Balkon mit Rattanmöbeln in den Apartments Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf den Park und die Berge.

Balkon mit Rattanmöbeln in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, Blick auf Grünfläche und Berge.

Offener Pool in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die exklusive Yachthafenmarina und Wohnanlagen.

Blick vom Balkon der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat: Panorama des Yachthafens mit Yachten, Meer und Berge in Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 152 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Der großzügige Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone mit herrlichem Ausblick, ergänzt durch eine private Terrasse mit Pool und ein stilvolles Wohnzimmer. Dies ist die ideale Wahl für Liebhaber des Lebens in erster Meereslinie im Herzen Montenegros zum Preis von 1.500.000 EUR.

Verkauf Porto Montenegro#3030

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3030

Tivat · Bucht von Kotor

1 500 000 €

Ansicht: Stadtblick, Meerblick

Details

Fläche

152 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/4

Baujahr

2011

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

9 868 €

Beschreibung

Vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung — Gebäude Tara im Elitekomplex Porto Montenegro in Tivat

2 Schlafzimmer
2+1 Badezimmer
Fläche: 152 m²
Vollständig möbliert

Die Wohnung umfasst: ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.

Gebäude Taragehört dank seines schönen Interieurs, des großzügigen Gemeinschaftspools, der Grünflächen und des anspruchsvollen Baustils zu den prestigeträchtigsten in Porto Montenegro. Das Gebäude Tara befindet sich in der Nähe des Venezianischen Platzes, neben dem HotelRegent 5*.

Über den Komplex Porto Montenegro

Porto Montenegro— ist ein Yachthafen von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 500 000 €
Grunderwerbsteuer: 82 000 €
Notarkosten: 2 028 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt84 028 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 584 028 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.1 km
Kindergarten280 m
LebensmittelPortokali Healthy Food Concept172 m
ApothekeMaxima116 m
RestaurantGallardo steak house33 m
Bushaltestelleskola439 m
ATM124 m
FlughafenTivat Airport4.1 km
HafenPorto Montenegro345 m
Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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