KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 178 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter von der Meereskante entfernt. Der großzügige Grundriss mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und vier Balkonen mit Aussicht verbindet auf ideale Weise erstklassigen Komfort mit einer einzigartigen Lage an der Küste.

VerkaufPorto Montenegro#3032

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3032

Tivat · Bucht von Kotor
2 150 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
178 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Etage
3/4
Baujahr
2014
Parkplatz
Ja
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
12 079 €

Beschreibung

Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern im Hotel Regent 5*, Anlage Porto Montenegro in Tivat
  • 2 Schlafzimmer
  • 2+1 Badezimmer
  • Fläche: 178 m²
  • Vollständig möbliert und nach Hotelstandards ausgestattet

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit direktem Panoramablick auf das Meer.

Die Eigentümer haben Zugang zu allen HoteldienstleistungenRegent 5*, einschließlich Pool, Spa, Fitnessraum, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Rezeption.

Über die Anlage Porto Montenegro

Porto Montenegro— ein Yachthafen von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessraum.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadStadtblickBlick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertParkplatzErste LinieRezeptionGartenAlarmanlageFitnessraumTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
2 150 000 €
Grunderwerbsteuer
121 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 99 000 € (6% × 1 650 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt123 720 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 273 720 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Kindergarten363 m
  • LebensmittelVOLI251 m
  • ApothekeMaxima202 m
  • RestaurantGallardo steak house124 m
  • Bushaltestelleskola405 m
  • ATM210 m
  • FlughafenTivat Airport4.2 km
  • HafenPorto Montenegro280 m
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
2.150.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10.696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11.044 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11.221 €/мес
Monthly payment
9.932 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.505.000 €
Total interest878.760 €
Loan amount
1.505.000 €
Total interest
878.760 €
Total payment
2.383.760 €

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2 150 000 €
12 079 €/m²№ 3032