KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit 87 m² nur 80 Meter vom azurblauen Meer im malerischen Utjeha entfernt. Großzügiger Grundriss mit zwei Wohnzimmern, hellem Schlafzimmer und Balkon – ideal für Ihren Urlaub oder ein komfortables Leben an der Küste für nur 90.000 EUR.

VerkaufWohnungen#1322

Wohnung in Utjeha Nr. 1322

Uteha · Bucht von Bar, Utjeha, Montenegro
90 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
87 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
80 m
Preis pro m²
1 034 €

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in Utjeha, Bar Riviera, zu verkaufen.
Von der Terrasse der Wohnung bietet sich ein Panoramablick auf die Adria und die Berge.
Zum Strand sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Raumaufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Günstige Lage. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
90 000 €
Grunderwerbsteuer
2 700 €
2 700 € (3% × 90 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt3 281 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 93 281 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelPekara La Montenegro70 m
  • RestaurantFood House77 m
  • Bushaltestelle117 m
  • ATM80 m
  • FlughafenGjadër Air Base39.1 km
  • HafenMarina Kacema10.4 km
  • Meer80 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 80 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
90.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
448 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
462 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
470 €/мес
Monthly payment
416 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount63.000 €
Total interest36.785 €
Loan amount
63.000 €
Total interest
36.785 €
Total payment
99.785 €

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90 000 €
1 034 €/m²№ 1322