Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Panoramazugang zum Balkon mit Meerblick in Petrovac, Montenegro

Panoramablick vom Balkon der Wohnung auf das Meer, die Berge und die Stadt Petrovac in Montenegro.

Panoramablick auf die Adria und die Stadt Petrovac vom Balkon einer Wohnung in Montenegro

Heller langer Flur mit weißen Wänden und schwarz-weißen Fliesen auf dem Boden in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Weißer Flur mit schwarz-weißen Fliesen in einer Wohnung zum Verkauf in Petrovac, Montenegro

Helle leere Schlafzimmer mit Parkettboden, schwarzer Tür und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Helle leere Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Zugängen zum Balkon in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Helle, leere Wohnzimmer mit Parkettboden, Panoramafenstern und Bergblick in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Küche mit Fertigausbau, schwarz-weißen Fliesen und Steckdosen in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Weiße Fassade eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkonen und Glasgeländern in Petrovac, Montenegro

Moderne Apartments in Petrovac mit Meerblick, Ziegeldach und Parkplatz in Montenegro

Automatische Schranke am Eingang zur bewachten Wohnanlage in Petrovac, Montenegro

Helle, leere Wohnzimmer mit Parkettboden, Klimaanlage und Panoramafenster mit Meerblick in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Geräumiges helles Wohnzimmer mit Parkett in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Panoramablick auf das Meer und die Stadt Petrovac, Montenegro, von einem geräumigen Balkon mit verglaster Brüstung.

Panoramablick auf die Adria, die Stadt Petrovac und die Berge in Montenegro

Helle, leere Schlafzimmer mit Parkettboden, Panoramafenstern und Bergblick in Petrovac, Montenegro.

Helle, leere Wohnzimmer mit weißen Wänden, Parkettboden und Zugang zum Balkon in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Boiler in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasabtrennung, Bidet und hellen Fliesen in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro.

Leeres Schlafzimmer mit weißen Wänden, Parkettboden und dunkler Zimmertür in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf Berge und Meer in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und Bidet in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

Rohbau-Ausbau des Badezimmers mit schwarz-weißen Fliesen in einer Wohnung in Petrovac, Montenegro

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Verifiziert

Объект проверен по кадастру

KI-Zusammenfassung

Geräumige Wohnungen in einem neuen Haus in Petrovac mit Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge. Fertig ausgebaut, mit Terrasse und Aufzug – ideal für ein komfortables Leben an der Küste. Nur 590 Meter vom Meer entfernt!

Verkauf Wohnungen#2830

Verifiziert

Объект проверен по кадастру

Wohnungen in Petrovac Nr. 2830

Aktuell zum 14. August 2026

Petrovac · Budva Riviera

210 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

137–146 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2024

Zum Meer

590 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf zwei geräumige Wohnungen in einem vierstöckigen Haus in Petrovac an – mit Blick auf das Meer, die Stadt und die Berge.

Wohnung 1 – Erdgeschoss

Fläche: 137 m²
Etage: 1
Blick: Meer, Stadt, Berge
Möblierung: ohne Möbel
Preis: 210 000

Wohnung 2 – oberste Etage

Fläche: 146 m²
Etage: 4 von 4
Blick: Meer, Stadt, Berge
Möblierung: ohne Möbel
Preis: 220 000

Zu den Objekten:

Beide Wohnungen sind bezugsfertig ausgebaut – Wände, Böden, Decken sind fertig, die Sanitärinstallationen in den Badezimmern sind in fast allen Badezimmern installiert. Es bleibt nur noch, Möbel nach eigenem Geschmack hinzuzufügen. Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen freien Blick von oben ohne Überbauungen.

Lage:

Aroma Market – ca. 380 m
VOLI – ca. 450 m
Strand Petrovac – ca. 650 m
Budva – ca. 15 km
Flughafen Tivat – ca. 35 km
Flughafen Podgorica – ca. 50 km

Investitionspotenzial:

Geräumige Wohnungen mit Meerblick in dem ruhigen und malerischen Petrovac sind eine gute Option sowohl für das eigene Wohnen als auch für die Vermietung. Petrovac zieht Touristen mit kristallklarem Meer und ruhiger Atmosphäre an, was eine stabile saisonale Nachfrage gewährleistet.

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Ausstattung

Gegensprechanlage Alarmanlage Klimaanlage Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Aufzug Terrasse Möblierung - teilweise

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 210 000 €
Grunderwerbsteuer: 7 500 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt8 175 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 218 175 €

Lage

In der Nähe

SchuleОсновна школа Мирко Срзентић985 m
KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша919 m
LebensmittelPecara Diki303 m
ApothekeBenu316 m
RestaurantGarfield306 m
BushaltestellePetrovac (centar)380 m
ATM421 m
FlughafenTivat Airport27.9 km
HafenMarina Budva11.4 km
Meer590 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 590 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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