Wohnungen in Tivat Nr. 2309, 46.0 m²

Beschreibung

Verkauf von Wohnungen in einem luxuriösen Komplex

Wir präsentieren Ihnen Wohnungen in einem neuen Elitekomplex, bestehend aus zwei Gebäuden mit Tiefgarage und Swimmingpool. Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Er umfasst lediglich 11 Wohnungen, umgeben von einer ruhigen Oase mit einem 15 Meter langen Pool. Beide Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet.

Jede Wohnung umfasst:

Eingangsbereich mit Garderobe
Ein Schlafzimmer oder mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Esszimmer und Wohnzimmer mit Terrasse

Die Wohnungen werden mit einem Multi-Split-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet, mit erstklassigem Parkett in den Schlafzimmern und Wohnzimmern sowie mit hochwertiger Sanitärkeramik und Fliesen im Badezimmer. Alle Räume, einschließlich Küche und Bad, verfügen über natürliche Belüftung. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Designer-Interieur, das im Preis der Wohnung enthalten ist.

Merkmale des Komplexes:

Zahlung in 4 Etappen:

50% – bei Baubeginn
20% – nach Abschluss der Hauptarbeiten
20% – bei Einzug
10% – bei Eigentumsregistrierung

Flexible Zahlungsbedingungen. Individuelle Bedingungen und eine Preisreduktion für die ersten Käufer bei einer Einmalzahlung von 90% sind möglich.

Zusätzliche Informationen:

Der Preis beinhaltet keine Möbel und Inneneinrichtung. Eine zusätzliche Ausführung nach Designerprojekt ist gegen Aufpreis möglich.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.