Terrasse mit Pool und Liegen unter einer Pergola, Meer- und Bergblick, exklusive Wohnungen in Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Essbereich, weiches Sofa und stilvolle Trennwände.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel, Dekor und Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: beiges Sofa, Essbereich und Holzlamellen.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: beiges Sofa, graue Sessel, Essbereich und stilvolle Dekoration.

3D-Grundriss einer Wohnung in Tivat, Montenegro: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und großzügige Terrasse.

Modernes Kinderzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Essbereich in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel, Dekor und Panoramafenster.

Design eines Kinderzimmers mit zwei Betten und eingebauten Regalen in einer Wohnung, Stadt Tivat, Montenegro.

3D-Grundriss einer Wohnung in Tivat, Montenegro: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Terrasse mit Möbeln.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: 4-stöckiges Gebäude mit Terrassen und Panoramablick auf Berge und Grün.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen und Meerblick in Tivat, Montenegro: Außenansicht mit Parkplatz und Spielplatz

3D-Visualisierung einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: moderne Häuser mit Pool, Terrassen und Spielplatz.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: zwei vierstöckige Gebäude mit Balkonen vor Bergkulisse.

Moderne Wohnung mit Terrasse und Meerblick in einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: Landschaftsgestaltung und Garten.

Moderner Wohnkomplex Kava Hill in Tivat, Montenegro: helle Fassade, Panoramafenster und gepflegte Außenanlage.

Moderner Wohnkomplex mit Pool in Tivat, Montenegro: Blick auf das Gebäude, die Berge und das gepflegte Gelände.

Moderner Wohnkomplex mit Spielplatz in Tivat, Montenegro: Blick auf das Gebäude und die Meeresküste aus der Höhe.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Tivat, Montenegro: Panorama auf moderne Häuser mit Ziegeldächern, Berge und eine Meeresbucht.

Panoramablick auf die Wohnanlage in Tivat, Montenegro: moderne Häuser mit Ziegeldächern und Meerblick.

Luftaufnahme eines im Bau befindlichen Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Luftaufnahme moderner Wohnanlagen in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Panoramablick auf Tivat und die Adria aus den Fenstern der Wohnung in Montenegro, moderne Häuser mit roten Ziegeldächern.

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Verkauf Wohnungen#2346

Wohnungen in Tivat Nr. 2346

Tivat · Bucht von Kotor

ab136 980 €

Details

Baujahr

2026

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Wohnkomplex im Herzen von Tivat, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Dieses Projekt vereint modernen Stil, Komfort und Funktionalität und ist ideal für alle, die eine Premium-Immobilie suchen.

Der Komplex besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit 32 luxuriösen Apartments, die unter Verwendung hochwertiger Materialien und fortschrittlicher Designlösungen realisiert wurden. Jedes Detail ist bis ins Kleinste durchdacht, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Infrastruktur gelegt:

• Die Tiefgarage ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet.

• Geräumige Abstellräume sind für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung und anderen Gegenständen vorgesehen.

• Im Komplex ist außerdem ein Swimmingpool für Ihre Erholung und Ihr Vergnügen vorgesehen.

Der neue Komplex in Tivat ist die ideale Lösung für alle, die Qualität, Stil und Komfort schätzen. Der Komplex befindet sich in der Nähe der gesamten notwendigen Infrastruktur und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, wodurch eine einzigartige Atmosphäre von Gemütlichkeit und Luxus entsteht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Apartments in diesem einzigartigen Projekt zu werden. Ihr neues Zuhause am Meer, wo jeder Morgen mit Inspiration beginnt.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 136 980 €
Grunderwerbsteuer: 4 109 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 722 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 141 702 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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