KI-Zusammenfassung
Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 42 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Das Apartment mit einem Schlafzimmer liegt nur einen Kilometer vom azurblauen Meer entfernt und ist von einer gepflegten Anlage umgeben. Es bietet eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und der Nähe zur städtischen Infrastruktur zum Preis von 136.030 Euro.
Wohnungen in Tivat Nr. 2461
Aktuell zum 1. Oktober 2026Details
Beschreibung
Ein eleganter Wohnkomplex befindet sich in einer der malerischsten Gegenden von Tivat, nur wenige Minuten von der Uferpromenade Porto Montenegro und den gepflegten Stränden der Adriaküste entfernt. Das Projekt ist in einem modernen architektonischen Stil mit Naturstein, Panoramaverglasung und hochwertigen technischen Lösungen ausgeführt.
Es werden Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 42 bis 90 m² angeboten, darunter Varianten mit großzügigen Terrassen und privaten Gärten im Erdgeschoss. Panoramafenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die grünen Hügel.
Vorteile:
Umgebung und Infrastruktur
Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die sich ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub eignet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Märkte, Boutiquen, gehobene Restaurants und eine bekannte Yachthafen-Marina. Alles Notwendige für das Leben ist zu Fuß erreichbar.
Die ideale Kombination aus Komfort und Lebensstil
Diese Wohnungen sind für diejenigen geschaffen, die Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard an der Küste suchen. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 172.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.600 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"621 m
- Kindergarten1.6 km
- LebensmittelModa D.D seljanovo (queen)584 m
- ApothekeApoteka Latkovich836 m
- RestaurantLa Strada Restaurant Bar483 m
- Bushaltestelle710 m
- Geldautomat1.2 km
- FlughafenTivat Airport5.3 km
- HafenYacht club Delfin1.0 km
- Meer1.0 km
Häufige Fragen
Ihr Makler
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
