Wohnungen in Tivat, Mrčevac

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Apartments mit 1 Schlafzimmer in einem modernen Clubhaus in Tivat, gelegen im Stadtteil Mrčevac. Das Projekt kombiniert eine bequeme städtische Lage, hochwertige Bauweise und eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, was es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen attraktiv macht.

Hauptmerkmale der Standardwohnungen:

Fläche: 48,2–51,3 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 1–2
Parkplatz im Preis inbegriffen

Über die Wohnung:

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Große Fenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung, und die funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub komfortabel.

Die Wohnungen werden mit hochwertiger Endbearbeitung und modernen technischen Systemen übergeben. Das Projekt umfasst eine erhöhte Deckenhöhe, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Fußbodenheizung in Badezimmern und Fluren, ein Multisplit-Klimasystem sowie eine zusätzliche Schalldämmung.

Infrastruktur des Komplexes:

Aufzug
Parkplatz für jede Wohnung
Fahrradabstellraum
Raum für Kinderwagen und Sportausrüstung
Videoüberwachungssystem
Intelligente Gegensprechanlage mit Fernzugriff
Gepflegtes Gelände

Lage:

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 600 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.