Wohnungen in Tivat Nr. 2744

Beschreibung

Fotos/Renderings einer typischen Wohnung im ProjektWir bieten zum Verkauf Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern in einem modernen Wohnkomplex in Tivat an, der sich in einer ruhigen Gegend der Stadt unweit des Zentrums, des Flughafens und des Yachthafens Porto Montenegro befindet. Das Projekt kombiniert eine günstige Lage, moderne Architektur und eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, was es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen attraktiv macht.

Hauptmerkmale der typischen Wohnungen:

Fläche: 42,93–76,16 m²
Schlafzimmer: 1–2
Badezimmer: 1
Etagen: 0-2
Parkplatz im Preis inbegriffen

Über die Wohnung:

Je nach Grundriss verfügen die Wohnungen über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über eigene kleine Gärten, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bieten.

Große Fenster sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung der Räume, und die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub am Meer komfortabel.

Infrastruktur des Komplexes:

Geschlossenes Gelände
Landschaftsgestaltung
Tiefgarage und Außenstellplätze
Aufzüge
Videoüberwachungssystem
Zugangskontrolle
Angelegte Innenhöfe
Fußgänger-Erholungszonen

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.